北京打响学区房“控价战”，多家中介被罚，3类人现在要着急了

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-28 19:18

最近，北京学区房价格问题一度被刷上热搜，原因是学区房价格上涨势头过猛，有网友曝出海淀学区房挂牌价580万，一夜之间两次加价的消息。再比如，西城区出现45万一平米学区房销售的情况等等。在国家坚持房住不炒的要求下，一线城市学区房价格却又出现高得离谱的问题，为此，北京海淀区房管局联合海淀区市场监管局加大执法检查力度，对存在违规行为的中介机构立案调查。

通过对134家中介门店检查后，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查两家，行政处罚2万元。并对安居客、58同城、链家、我爱我家等多家知名中介筛查已发布的房源信息达1000多条，对53条不实信息予以下架处理的要求。在这一波严厉打击下，其他城区以及其他城市相信也会陆续自查自纠，毕竟，谁都不想成为监管部门的重点检查对象，而在这个过程中，我觉得3类人的日子应该会不太好过了：

第一，违规的房产中介

对于故意哄抬房价，利用学区房噱头吸引客户高价买房的中介，很快要受到监管部门的处罚，而一般经过处罚的中介，等于成了出头鸟，以后再出现此类问题时，肯定会成为首先被检查的对象，时时刻刻都得考虑自己有没有违规，而且被处罚后，官方会有通报，其他购房者看到后，会对这家中介产生排斥心理，这些中介的正常营业可能会受到一定影响了。

第二，刚买房的家庭

对于在哄抬房价后购买学区房的家庭，现在是最亏损的，白白多花了那么多钱。本身，如今的房子价格就贵，如果是一线城市的房价更是超过很多家庭的承受力，这些家长们硬着头皮为孩子买房，除了生活要面临入不敷出外，可能还会背负一定的负债，现在知道多花了钱，但为了孩子上学可能也不能随便把房子退掉，只能找房东和中介想办法拿回自己多花的钱，但是维权之路可能要很长了。

第三，想通过学区房获取暴利的炒房客

炒房客们就是通过炒高房价在获利的，如今学区房价格受严控下，他们想通过房子获取暴利的梦想又再次被打破，而且，既然是政府部门在监管的，想要在以后重新炒热学区房将更难，本身属于高价入手房子的炒房客，现在不光是拿不到更高的溢价，受每年持房成本的影响，未来可能还有亏本的风险。

不过有一类人现在应该能够偷着乐，就是准备购买学区房的家庭，在监管部门这一波操作下，中介人人自危，不敢炒高学区房价格，想要在这个时候买学区房，估计能够拿到一个比原先更划算的价格了。