年报|深圳国际：2020年归属股东净利润40.07亿港元 同比降20.2%

中国网地产讯 3月26日，深圳国际发布2020年业绩报告。

报告期内，集团收入及经营盈利分别较去年同期上升15%及19%至港币171.97亿元及港币102.70亿元。然而，受集团持有49%权益的联营公司深圳航空因疫情影响出现亏损，导致集团除税及财务成本前盈利及股东应占盈利分别较去年同期下跌2%及20%。若撇除深圳航空的因素，年度集团除税及财务成本前盈利及股东应占盈利均较去年上升17%。

截至报告期末，集团已在全国（含深圳物流园及物流园管理输出项目）共30个物流节点城市实现布局，投入运营的项目增加至24个，总运营面积达261万平方米，综合出租率超过90%。

其中，已投入运营的综合物流港项目于本年度为集团带来收入及股东应占盈利贡献分别约港币4.83亿元及港币7,688万元，较去年分别上升19%及78%。本年度物流业务的整体收入为港币79.47亿元，与去年同期相若。股东应占盈利较去年同期下跌27%至港币11.79亿元，主要由于物流园转型升级业务于本年度所确认梅林关项目销售产品组合增加了毛利率较低的保障房产品以及疫情的影响。

集团于2020年6月30日与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（「前海管理局」）签订前海三期项目的土地使用权出让合同，涉及土地面积合共约4.12万平方米，计容建筑面积共约17.25万平方米。前海三期项目地块为土地整备协议中的置换用地，合同地价无需支付予前海管理局。

据此，集团于本年度确认一次性税前收益约港币40.94亿元（约人民币35.51亿元），并带来股东应占盈利约港币30.71亿元（约人民币26.63亿元）。成功签订前海三期项目的土地出让合同，标志着集团前海项目土地整备工作圆满完成。

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