现场|建银国际:曾粤晖物管3.0时代,物管将成为泛科技行业

3月25日下午，“2021观点物业大会”在广州正式开启，会议以“潮起物业时代”为主题，数百位业界精英齐聚，探讨物管发展之路，搜狐焦点·焦点财经全程直击。

会议现场，建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖表示，物管行业进入3.0时代，科技已经不仅仅是一种赋能的手段。贝壳成立不满一年在美国上市，我们就感觉到其实很多企业已渐渐的变成泛科技，在积极热情的展开双臂拥抱这个属于科技的未来。所以我们很多物管企业已经不仅是科技赋能，它本身就是一个以科技触发，具备科技特质的企业，这就是物管企业的3.0版本，今后会不会有更高版本的出现，我相信那是一个必然。

谈及资本对于物业行业整体观感，曾粤晖称，物管企业上市风口始自于2018年末和2019年。2020年受到疫情影响有一个空窗期，即便如此2020年全年累计募集金额是560亿多元，远高于2018年与2019年的108.77亿元港元和55.47港元。

新股认购在港股非常火热，备受市场青睐。2020年以来，超额认购表现此起彼伏，成为资本市场的宠儿，基石投资者也为这个行业带来了充分的背书，应该说这是一个良性的循环，越来越多企业加入，也让市场热度急剧提升，优秀的基石投资人在用真金白银为企业投下了信任的一票。

此外，曾粤晖表示，物管上市企业表示虽然亮眼，但是分化的趋势也比较明显。未来的二级市场投资者会重点关注哪些企业？规模是一个非常重要的决定性的因素，因为它能给二级市场带来很好的流动性，因为股价会给予他们更多的溢价。

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