众安9.457亿元竞得衢州市柯城区一宗商住用地 溢价率30.86%

中国网地产讯  3月25日，浙江省衢州市柯城区成功出让一宗商住用地。经过159轮竞价，丽水众禾企业管理有限公司（众安）以9.457亿元竞得，楼面价8901元/㎡，溢价率30.86%。

资料显示，该地块编号为衢市储（2021）1号，位于火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧。出让面积72774㎡，起始价7.23亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤36m，其中住宅≥18m。

出让文件显示，该地块商品住房实行限价销售，普通商品住房毛坯均价不高于15500元/平方米、最高价不高于16000元/平方米,车位不高于13万元/个，储藏室等附属用房不高于4000元/平方米（套内面积）。

出让地块建设城镇社区服务设施用房≥4000平方米（含社区服务用房≥1000平方米、居家养老照料中心≥2000平方米、公共文化设施用房≥1000平方米）、社区卫生服务中心建筑面积≥3000平方米, 由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

出让地块建设12班幼儿园一所：用地面积6010平方米，建筑面积≥5100平方米，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。装修标准分装饰部分和设备部分，装饰部分不低于每平方米1000元标准进行装修；校园智能化等设备按每班15万元标准配备，教学设备及办公、生活设备按每班30万元标准釆购。教育主管部门参与幼儿园规划设计、建设装修、设备采购等环节相关工作。受让人统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。

出让地块红线范围内的公园绿地用地面积9659平方米，公园内配建公共厕所及管理用房建筑面积≥100平方米，公园绿地用地应符合公园设计规范要求建设，设计和施工方案应经市园林主管部门审核确定后实施，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府;红线范围外位于出让地块东侧至排水渠西岸的绿地面积2749平方米，由受让人统一改造建设，建设品质不低于本次出让地块公园绿地的建设标准。

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