如果房价“下跌”，人们会过的幸福吗？听听专家怎么说

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-24 11:52

据相关数据显示，目前我国的平均房价已经接近万元水平，也就是说，买个98平的小三居，要花费100万元，而这个万元的价格，不是一二线城市，可能是三线城市郊区或者四线城市。对于当地人来说，按照平均月工资为4000-5000元来算，那么买一套98平的三居室，要不吃不喝十几年。

不过在通货膨胀和物价上涨的双重作用下，十几年后的房屋总价也早已经不止100万，因为对于购房者来说，想要全款买房根本不现实，基本上百分之八九十的买房人都会选择缴纳30%的首付，然后剩下的70万来进行贷款。

不过就这30万的首付，也难倒了很多的家庭，基本上父母辈的要把积蓄拿出大半甚至八九成以上用来给孩子买房，况且交往首付之后还要面临每个月4000元的月供，对于收入5000元的人来说，压力是非常大的！

房价上涨的弊端确实有太多了，很多人承受巨大的房贷压力；降低了老百姓的消费能力；改变了年轻人的就业观和金钱观等。因此很多人都期盼着房价能给下跌！还不是一星半点的下跌，而是几千的下跌。如此一来，相信人们就能买上房，过上幸福生活了！那事实是真的如此吗？我们听听专家怎么说。

1、房价下跌，失业增加

据不完全统计，我国有大大小小的上万家房企，其中在去年转行养猪的房企就有上千家。房地产行业是一个错综复杂的行业，如果房价下跌，那么很多人都会失业，如此一来失业率增加，影响很多行业。

2、银行烂账增多

房价下跌，开发商回款减少，甚至很多可能直接会宣布破产，无力偿还银行的贷款。除此之外，对于个人贷款来说，房价下跌，自己买的房子贬值了，本来贷款70万，最后要还140万，如今房子就只值50万了，肯定会不想还贷款或者按照现在的房价来还，如此一来，银行的烂账就会增加。

3、经济影响，幸福指数降低

如果房价大幅下跌，房地产行业受影响是小事，但是经济也会受到很大影响。我们要清楚，现在的幸福生活的基础就是我们国家的经济发展良好，如果经济因为房地产行业受到很大影响，会进一步影响到人民的幸福感。人们的收入水平可能会受到影响，人们的工作可能会变得不稳定，可能最终的结果是老百姓更加买不起房。

4、其他行业受影响

房地产行业上下游关联着很多相关的行业，比如水泥行业、家电行业、装修行业、与建设有关的工程机械行业等。房地产行业之所以被称为中国经济的支柱型产业，其中一个重要的原因就是房地产行业关联的行业比较多。如果房地产行业出现问题，那么和房地产行业相关联的上下游行业都会受到很大影响。

总的来说，房价下跌是很多人希望看到的，但是如果房价骤降，那么结果就是不敢想象的了。如今的房价是市场和需求共同发展的结果，虽然有一些炒房客因素在里面，但终归还是经济发展了，收入增加了，因此，在未来，也许房价会下跌，但也不会太多，可能在5%左右就算不错的了。