阳光城吴建斌：房企3年时间可以把负债率降下来

  3月23日，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌在广州表示，去年推出三道红线之后对地产行业是一个分水岭，倒逼房企不得不把自己的负债率降下来。

  他指出，降负债率要管两头：一个分子、一个分母。分子是怎样提高盈利能力，增加现金流，特别是净利润的现金流；分母一方面是加快施工、加快结算，加快销售，经过结转利润变成公司的权益，另外一方面是做股权融资，做股本金融资，或者在合作方面扩大股本。

  在野蛮成长阶段，国内房地产公司的负债率相对于国际上这些优秀的房地产企业都比较高，相对于香港几大房地产公司也比较高。

  三道红线就是倒逼中国房地产市场从野蛮增长变成高质量增长的分水岭，如果房企不存侥幸心态，用3年时间就会变成一个优秀的企业，如果房地产公司全部变成优秀的企业，中国房地产市场就是一个健康的行业，对国家金融体系的稳定非常重要。房企应该顺势而为，把自己的负债率降下来，才可以高质量的发展。

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