中国国贸:去年归母净利润上涨25.5% 累计获取108个项目

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-27 17:41

4月27日，中国国际贸易中心股份有限公司（下称：中国国贸）发表了2019年年度报告。报告期内，中国国贸营收35.3亿元，同比增长11.33%；归属于上市公司股东的净利润9.7亿元，同比上涨25.53%；成本费用19.4亿元，同比增长4.8%；利润总额13.0亿元，同比增长25.6%。

报告期内，营收的组成为写字楼44%，商城27%,酒店19%，其他10%。平均租金为写字楼637元/平方米/月，商城982元/平方米/月。

年报显示，公司写字楼平均出租率下滑1%。其中，仅有国贸二期写字楼出租率小幅增长0.9%，国贸三期B阶段写字楼出租率下滑幅度最大，下滑2.1%。

从财务指标上看，截至2019年12月31日，中国国贸总资产为118亿元，流动负债为15.6亿元，长期负债为26.6亿元。资产负债率为35.83%，同比下降1.77个百分点。

全年累计获取项目数108个，新增权益土地面积1805万平方米，权益计容建筑面积3508万平方米，权益土地款831亿元。按权益计容建筑面积计算，住宅占比超过七成。

报告期内，中国国贸先后落地了上海董家渡、哈尔滨国博城、南昌VR科创城、天津贸易港、济南贸易港、徐州会展中心、杭州湾时尚中心及健康小镇二期等一批规模大、能级高、预期效益好的重点项目。

全年新开工面积 4199万平方米，同比增长26%；竣工备案面积 2502万平方米，同比增长 29%；合同交付面积2147万平方米，同比增长 11%。截至报告期末，在建项目在建建筑面积 12690 万平方米，拟建项目规划计容建筑面积 5297 万平方米，未来供应充足。

公司预计短期内疫情将对写字楼市场需求产生延迟、延期的作用，各类搬迁及新增需求会受疫情影响而延后。2020年，北京写字楼市场空置率将持续上升，租金水平继续面临下行压力。2020年，公司预计实现营业收入31.8亿元，成本费用18.8亿元，税金及附加3.2亿元，利润总额10.0亿元。