深圳住建局:严查购房人资格,严厉打击违规行为!

#深圳住建局：严查购房人资格 违法违规购房将遭处理#

3月15日，深圳市住房和建设局官网发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》政策解读。

据了解，此前1月23日晚间，深圳市住房和建设局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，宣布要严格审查购房人资格，严厉打击违规行为。

深圳市住房和建设局最新表示，对购房意向的登记管理包括要求购房人登录“购房意向登记系统”进行意向登记，以及进一步加强、规范房地产开发企业认筹金冻结、《认购书》示范文本修改完善等方面的内容。

关于对购房人资格的审查，就要求房地产开发企业、房地产经纪机构对购房人的身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料，以及购房人社会保险或个税清单材料、收入证明、征信报告、购房款来源、近一年及以上的银行流水单、购房人收入状况等，进行严格核查。

而对于发现违法违规购房的，还要求拒绝其购房申请，并报告辖区住建部门。

同时，房地产开发企业、房地产经纪机构必须在销售现场及经营场所公示有关政策文件，履行告知义务。

深圳市住房和建设局还表示，对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况的，予以及时查处。

处理措施包括停止使用购房意向登记系统及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房轮候资格、停止住房公积金贷款，并对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。对于房地产经纪等机构向违法违规购房行为人提供服务和便利的，由住房建设等部门依法查处。

点评：从严治房。

#青岛新规拟取消原有单套商品房面积限制、放宽落户限制等#

3月15日，青岛市人民政府官网颁布了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，其中提及，取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。

点评：人性化操作。

市 场

#合肥市约谈部分房企：要求不得捆绑搭售、价外加价#3月15日，合肥本地媒体报道显示，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局近期联合召开房地产开发企业、房地产经纪机构约谈会，要求各房地产企业坚持“房住不炒”的定位，严格执行房地产市场调控政策，依法、规范、诚信经营，共同维护合肥市房地产市场秩序。会议指出，近期合肥市少数房地产开发企业、经纪机构及从业人员存在加价或变相加价等违法违规行为，部分小区业主以及自媒体也跟风炒作，煽动房价上涨，严重扰乱了合肥市房地产市场秩序。

企 业

#保利发展披露19亿公司债票面利率最低为3.65%#3月15日，保利发展控股集团股份有限公司披露2021年公司债券（第二期）票面利率。此前，经中国证券监督管理委员会核准，保利发展获准向合格投资者公开发行总额不超过150亿元的公司债券。其中，本期发行规模不超过19.40亿元。据了解，保利发展本期债券分为两个品种，品种一为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

#建发股份拟发10亿元超短期融资券 期限267天#3月15日，据上清所消息，厦门建发股份有限公司拟发行2021年度第八期超短期融资券，拟发行金额10亿元，发行期限267天。据了解，本次债券的主承销商、簿记管理人为中信银行，发行日2021年3月16日-2021年3月17日，起息日2021年3月18日，上市流通日2021年3月19日。该债券募集资金将用于补充发行人子公司厦门建发纸业有限公司、厦门建发物流集团有限公司、厦门建发汽车有限公司、厦门建发矿业资源有限公司、厦门建发原材料贸易有限公司的营运资金。

#越秀集团拟发行15亿元超短期融资券#3月15日，据上清所消息，广州越秀集团股份有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券。据查阅，本期债券拟发行金额15亿元，发行期限150天。债券主承销商、簿记管理人为中国光大银行，发行日2021年3月16日，起息日2021年3月17日，上市流通日2021年3月18日。据了解，本期债券募集资金拟用于偿还发行人(非房地产板块、非金融板块)到期债务融资工具。

土 地

#惠州挂牌两宗商住地 总起价9.88亿元#3月15日，广东惠州挂牌2宗商住用地，地块编号分别是GP2021-8和GP2021-9，两宗地块总规划面积6.15万平方米，总起始价9.88亿元。

#鑫苑置业底价7.5亿元竞得郑州一住宅用地#3月15日，河南鑫苑广晟置业有限公司于郑州市公共资源交易中心以74952万元竞得一宗住宅用地，为底价成交。据了解，该地块编号郑政出（2021）12号（网)，位于丘寨路东、南站路南，容积率＜4.9，建筑密度<28%，投资总额不低于146213.9万元，出让面积40755.22平方米，土地用途为城镇住宅兼零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服（地下交通服务场站用地），出让年限70、40（地下50）年。该地块属于城改用地。

#镇江出让6宗地 融创楼面价12100元/平米落子刷新当地纪录#3月15日，江苏镇江市公开出让6宗土地。据了解，其中京口J2102地块在经过214轮竞价后，由融创以5.79亿元拿下，成交楼面地价12100元/平方米，溢价率61.3%。资料显示，该地块出让面积26606平方米，规划用地性质商住/城镇住宅，容积率1.0。

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