上海实业拟3.2亿元转让上海梵昆100%股权及1.4387亿元债权

中国网地产讯  3月15日，据上海联合产权交易所消息，上海实业养老发展有限公司拟转让上海梵昆房地产开发有限公司100%股权及1.4387亿债权，转让价格3.2亿元。其中，100%股权对应的挂牌价格为1.78亿元。

披露信息显示，上海梵昆房地产开发有限公司成立于2015年12月28日，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发，实业投资。公司由上海实业养老发展有限公司100%持有。

据主要财务指标显示，截止2020年12月31日，上海梵昆房地产开发有限公司营业利润-1.9万元，净利润-2.7万元，资产总计4.3亿元，负债总计3.3亿元，所有者权益9996万元。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；本项目不接受联合受让主体，意向受让方不得采用委托或信托等方式参与受让。

意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币4000万元交到产权交易机构指定银行账户。

意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人或其他经济组织；意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。举牌时应提交项目公告期内不低于挂牌价的银行资信证明原件（若为不同银行出具的证明，则必须是同一天出具的）；意向受让方应具有良好的商业信用。

据悉，根据上海梵昆房地产开发有限公司与太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司签订的《项目委托开发运营管理合同》，上海梵昆房地产开发有限公司委托太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司开发运营位于20035街道0003街坊崇明东滩启动区CMS15-051单元D07-01、D08-01地块上开发建造的养老社区项目，该项目估计总投资15亿元。

根据被评估单位提供的资料，委估开发的东滩国际颐养中心项目总预算（含税）为10.89亿元。根据该工程总预算（含税）等数据估算，开发项目扣除的续建成本（不含税）6.91亿元。

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