新房市场春意初现 “刚需族”积极 “她力量”崛起

随着众多新房项目每日成交数套甚至十多套房源，天津新房市场春意初现。记者近日走访市场和专业房地产研究机构获悉，购买首套房的“刚需族”尤其是“新天津人”入市积极，而且女性购房人比例提高。

“刚需族”入市积极

记者走访市场了解到，市区、环城、远郊以及滨城的数十个新项目同期预热市场，争夺客源。在和平区繁华地带的一个精装公寓项目，记者暗访了解到，由于春季市场反响好于预期，目前已经没有优惠折扣，购房人群主要是购买首套房的“刚需族”。在南开区、河东区、红桥区的多个新房项目，很多经纪人平均每日带看十多组客户，他们普遍反映近期看房、买房的人明显增多。

据西青、津南等地多个新房项目的销售负责人介绍，随着当地交通和教育资源配套完善，“新天津人”入市积极。一些新房项目还主动与区域内企事业单位对接，为单位职工购买首套房提供更全面的服务。同时，春节后本市多家大型银行房贷额度充足，对于有所属单位且信誉良好的职工购买首套房加速审批进程。“帮助年轻人在天津有个家，增强归属感。”来自一家大型银行支行的信贷经理如是说。

“她力量”发力显著

记者走访市场还发现，在诸多购房人中，女性比例显著提高。据国内专业房地产机构发布的最新统计数据显示，随着“她经济”崛起，无论单身女青年，还是已婚女主人，女性在购房时都拥有了更多主动权。2020年，包括本市在内的15个城市的整体女性购房者占比为48.04%，超过北上广深。天津女性在购房中的主导地位突出，成为房地产市场的主要贡献力量。

来自哈尔滨的邱女士从天津音乐学院硕士毕业后留津发展，她打算买房后将父母接到天津团聚，她身边不少女同学和女同事也已陆续买房。该房地产研究机构数据还显示，“新天津人”中的高学历女性对于购房相当积极。此外，本市中老年女性的购买影响力也令人关注，数据显示50岁以上女性更加“购有余力”，长期位居女性购房占比排行榜高位。

与此同时，女性购房需求愈来愈被重视，本市众多新房项目的主题宣传海报和客户体验活动纷纷突出女性主题，专业咨询机构和经纪人也纷纷发力为女性买房出谋划策。该房地产研究机构数据显示，交通设施配套是女性买房的首要考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

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