“旭辉瓴寓”，开启品牌新旅程

近日，“旭辉领寓”正式更名为“旭辉瓴寓”，开启新的品牌旅程。   

公开资料显示，旭辉瓴寓作为旭辉集团房地产+创新业务板块，旗下产品线包含综合型租赁社区柚米社区，白领公寓品牌柚米寓，服务式酒店公寓品牌博乐诗。覆盖了用户全生命周期，满足不同阶段的租住需求。秉承“让更多人租得起，住得好”的品牌使命，旭辉瓴寓为向往本地生活、注重体验感的年轻人提供“居住+生活+社交”的租住新体验，是城市新青年的品质租房首选。

“旭辉领寓”自2016年诞生至今已有整整四年，从“让年轻人生活更美好”的品牌使命起步，怀抱着租赁企业建立的初心，期望给漂泊者一个坚持信念和留在城市的理由。也欣慰地看到越来越多异乡奋斗者在“柚米”找到家的归属，与邻居成为朋友，相互帮助，一同体验美好生活。

“领寓”这两个字，是伴随长租行业发展而不断成长的，目睹了租赁市场潮起时的野蛮生长，也见证了潮落后的急速冷却。“领寓”紧跟时代变化，率先找准战略方向，坚持走“轻重并举”道路并不负使命成为行业的领导者。

（旭辉瓴寓办公环境）

2015年以来政策持续加码强化“房住不炒”的基本定位以及“租购并举”的长效机制，每个城市都陆续推出数量不等的R4（租赁型）用地。去年《住房租赁条例(征求意见稿)》的出台更标志着健全租赁住房的政策法规即将成型，市场得以更加透明，政府的监督越来越有依据，各方参与的主体与租房的业主，权益有更大的保障。

另一方面，随着千禧一代成为租房主力军，他们对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现也使得租赁人群变得更加多元化，目前租赁市场主流的单栋公寓已经无法更好匹配与满足更广年龄阶段的居住。顺应环境的驱使和自身优势的考虑，旭辉领寓快速找准正循环轨道，发展综合型租赁社区业务并力争成为租赁社区的领导者。机构化的分散式公寓通过一间房的租赁产品解决了履约规范性和基础服务问题；集中公寓运营商在此基础上，通过一栋楼又解决了满足安全性、私密性和品质感的居住问题；希望通过租赁社区真正让租赁升级：用更低的使用成本、更多元的生活配套、更便捷的服务、更融洽的邻里关系，构建有家的归属感的熟人社会。

（上海浦江华侨城柚米社区）

此外，基于对自身优势以及市场的判断，旭辉瓴寓在2019年就完成了“轻重并举”的战略升级，历经疫情更加坚定了这一发展战略并将业务拓展重心转移至综合型租赁社区。成立四年来，旭辉瓴寓自身形成了以客户体验为核心的“大投资”、“大产品”、“大运营”、“大数据”四大核心竞争力。

2020年9月25日，在沪开业的上海浦江华侨城柚米社区正是转型后首个成功落地的综合型租赁社区。占地总面积超过63,000平米，5栋自持公寓楼，总房源体量超1800套。开业两个月即达成92%出租率，快速的爬坡周期加之络绎不绝的行业内外参观，足见大众与市场对租赁社区的接受度及对旭辉领寓产品与运营的肯定。

值得一提的是，旭辉领寓携手张江集团为高科技人员量身定制的智慧租赁社区——张江纳仕国际社区，也将于今年6月问世。作为上海首个R4地块，项目占地总面积逾65,000平方米，17栋住宅楼共993套高品质房源，实现了旭辉领寓轻资产管理模式与政府合作的落地。

（上海张江纳仕国际社区）

首批重资产项目和轻资产项目的落地再次印证了“轻重并举”战略转型的成功，从一栋楼到一座城，旭辉领寓坚信聚焦一线和核心二线城市发展综合型租赁社区是适合自身的可持续发展之道，也是助力行业真正达成租赁升级的健康之道。

基于过往四年精耕行业的经验与成果，凭借对行业深刻的洞察与判断以及对未来发展更清晰的认知，旭辉决定将“领”变更为“瓴”，致力于成为租赁社区的领导者。遵循传统文字释义之美，“瓴”不仅匹配核心业务形态，更有“全面把握事物，了解透彻”之喻义，充分体现了公司逐步走向成熟后的模式升级、战略升级以及品牌内涵升级。

同时，“瓴寓”以民生为己任，摒弃过度追求规模的虚名，倾力打造“以客户体验为核心”的高颜值高性价比产品。旭辉瓴寓通过丰富社群打造，让社区更有温度；不定期组织多样化的社区主题活动，艺术沙龙、主题派对、音乐节、瑜伽舞蹈、球类联赛，为租客搭建情感桥梁；同时让拥有不同兴趣爱好的租户找到组织，彼此之间链接互动，形成温暖的邻里文化。旭辉致力于为租户提供一种全新的生活方式，充分考虑租户的全生命周期需求，植入商业、娱乐、教育、办公等多业态功能，随时帮助租户解决购物、交友、健身、分享的生活需求。

（柚米社区LOGO释义）

此外，旭辉瓴寓通过房产、地产、物业等多渠道投资，并且项目布局广泛，在投资管理阶段具备多模式多渠道的获房能力。一方面借助旭辉集团全国性的物业布局优势快速、高质量获取存量房源，另外采用创新合作模式，介入早期土地阶段合作开发，在增量房源获取上优势明显。从项目禀赋、企业目标、客户机会、产品定位四个方面进行投资决策，打造前瞻性的顶层设计能力，踏准周期、精准把握。

同时，旭辉瓴寓通过智慧运营平台 ，数字化改变生活。大数据能力是旭辉瓴寓全链条精准、高效运转的支撑之一。从项目获取营建到正式运营，通过可视化数据追踪，实时把握每一个动态节点，实现效率与效益的平衡。旭辉瓴寓构建围绕定价、开源、节流三个维度的全方位数据体系，打造互联网大数据平台，信息化系统可支撑趋势分析、投资决策、产品工程、智能营销、公寓运营、资产管理等六大板块，业务覆盖率100%。

此次更换名字，既是旭辉对角色的重申，也是为了时刻提醒自己，要明确自身在租赁行业的定位。以始终沉稳、健康的发展来呵护千万异乡人的梦想，让更多人在旭辉瓴寓以可负担的价格，享受到更好的居住品质，并能满足更高层次、更多维度的生活需求。

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