应该如何挑选户型？遇到这样的千万别买！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-09 11:23

在购买过程中，户型的选择是一个重要的筛选流程，今天我们就来看一下应该如何选户型。

巅峰.jpeg 1、整体户型看起来是方正的。

房间较方正。

异形户型在装修、选购家具、后期居住方面会存在舒适度差等问题。因此，

别买异型房。

异形户型一号：手枪形。

南向只有一间卧室，起居室和次卧光线不好。整个深度太深，造成除主卧以外的所有房间光线都受到影响。

异形户型二号；锯齿形。

锯木屋由于墙角过大，会导致整体房间利用率下降。此外风水对家庭也不是特别理想。

异型户型三号：叫不出名字的不规则户型。

装饰、家具选购方面均需特殊设计，部件需单独选购。另因转角过多，容易形成灰色空间。

2、采光很好；

各区域的经纬线不同，最佳方向也不一样。(南面偏东或南面偏西)

尽可能保证主卧和起居室有最佳的朝向，这是居住过程中最适宜居住的地方，良好的朝向能提高舒适度，节约能源；

厨卫间尽量有独立的采光和通风窗户，有助于抑制细菌，减少室内杂味，居住会更舒适。

3、通风状况良好；

尽可能确保房子的南北向都有窗户可以通风。在通风方面，应保证厨房、卫生间、主卧和起居室的通风，能保证通风的功能区越多越好。

此外，明式户型≠透气户型，在某些户型的产品设计中，卫生间等部位的窗户经常设置为不可开式，只能采光，不能通风。

探测通风效果的方法很简单，把南北向的窗户都打开，在起居室或卧室能感觉到强烈对流，即通风效果好。但是需要注意的是，部分房屋的通风效果会被门所阻隔，当门关闭时，房间就不能通透了。

寝室门关闭，对流即停止，无透气作用。

4、功能分区合理；

动区域与静区域分开，动区域是指餐厅的起居室、厨房，尽量在入户门附近；静区域是指卧室或书房，尽量在较深的地方。动静区域的交接点是卫生间，保证室内交通线路尽可能方便，尽量不入内。如果只有一个卫生间，则尽量靠近主卧设计。

运动分区是合理的。

运动划分不合理。

5、动线合理设置。

移动线路的设置应保证在尽可能短的移动线路上完成一个过程。例如，来访者的走线应避免进入卧室，家务活的走线应尽量靠近并减少穿过多个房间，家务活的内部走线应紧密设计，以保证内部沟通。

若以上几个方面都能满足，户型设计就会比较完美，一般的户型都能达到以上60%-80%的程度才算好。

户型2.jpeg 总结：什么样的户型才算好。

房间整体方正，各功能区域之间也是方正的。

主卧室内有朝阳，阳面的功能分区越多越好。

南北通透

动、静区域分开，卫生间位置方便使用。

室内动线合理，运动简单直接，没有明显的重合。