诸葛找房：杭州楼市调控升级 体现促使资金脱虚向实的决心

3月3日，杭州市发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加码楼市调控。新政从加强住房限购、防范经营贷消费贷违规流入房地产、打击中介违法违规、房地产市场信息发布等四方面进一步规范房地产市场秩序。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析认为，第一，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。这是本次新政最为引起关注的一点，继上海提出法拍房限购后，杭州接力成为下一个提出法拍房限购的城市。

拓宽了限购的范围，将法拍房纳入限购，打破了此前持资金即可入场参与竞拍的局面，短期内限制了人群入场的资格，法拍房竞争将会有所减小，对于一部分没有购房资格且想要在杭州购置房产的人群来说是一个利空。随着杭州将法拍房纳入限购范围，预计后续可能会陆续有其他城市跟进。

第二，新政还提出了严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，这是基于此前北京、深圳、上海等一些热点一二线城市出现的经营贷违规流入楼市现象，引起监管部门的关注，杭州此次新政重点提及此项内容，有利于减少投机炒房行为，对于房地产市场的降温起到一定作用，同时也呼应了此前央行出台的房地产贷款集中度管理制度，对于资金违规流入房地产加强监管，体现了政府对于促使资金脱虚向实的决心。

此外，新政还提出了严厉打击房地产中介机构违法违规行为、严格规范房地产市场信息发布，对于进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展有着重要作用。

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