中指研究院高院生：杭州填补法拍房漏洞 促进楼市更加平稳发展

3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。

《通知》从加强法拍房限购、各类贷款、中介机构违法违规行为、市场信息发布等四个方面进一步规范房地产市场秩序。其中，“将法拍房纳入限购”无疑最受关注，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击。

中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，本次调控出台的直接导火索是近期杭州诞生了多个高价法拍房。尤其是2月27日，桥西名城公馆一套90方的法拍房经过154轮出价拍出了95834元/平方米的高价，比前期同小区的二手房价格相比溢价超过了40%。

随着法拍房的热度升高，其造成的市场上的焦虑情绪越来越浓。法拍房热度高，主要是由于其不限购，无需摇号的先天优势。基于此，杭州本次正式将法拍房纳入限购范围。

本次政策的出台也是珠玉在前，北上广深、南京等城市均在前期已将法拍房纳入限购。本次法拍房漏洞的填补，顺应了全国楼市调控的大趋势，促进了楼市更加平稳发展，也可以预见房住不炒将持续影响未来杭州楼市政策，接下来该补的漏洞会继续补上。

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