一季度家居市场：行业回调或有延迟

  经济日报-中国经济网北京4月24日讯  突如其来的新冠肺炎疫情，使房地产上下游行业都受到了影响，作为房产末梢的家居行业也遭遇了冲击。4月24日，58同城、安居客发布《2020年一季度家居行业研究报告》，全面解析疫情下的家居行业大数据，为市场带来第一手资讯。报告显示，现代、北欧、简约风备受消费者欢迎，上海人偏爱简约风，天津人青睐新中式；一线城市家居风格多元化，二线城市现代风占主流；精装修二手房占比超60%，线上化程度成为家居企业实力硬指标。

  家居上市企业陆续复工，线上化成企业发展方向

  抗击疫情期间，家居行业凸显特有的优势，除了捐款物资之外，各个领域发挥自身特长，分工协作助力疫情防控。瓷砖卫浴、辅材防水企业投入火神山、雷神山与各地“小汤山”建设，家居家纺企业投身防护服、口罩生产，制造充足的防疫物资。

  而随着疫情防控形势的好转，全国除湖北外的工业企业平均开工率已超过95%，企业人员平均复岗率约为80%。报告显示，2月10日以来，家居企业中的上市公司已陆续复工复产，疫情期间积累的大量订单将逐步生产兑现，家居装修行业也将获得复工后盾。

  报告指出，疫期期间众多行业的“线下端口”被阻断，提前布局线上业务的企业优势呈指数级上升。部分家装企业走向线上一体化发展道路，打通企业各个功能体系，利用新科技形成完整的业务闭环，并依托58同城安居客等大平台实现业务线上化，从而提升导流获客效率。

  一线城市家居风格多元化，二线城市偏爱现代风

  58安居客房产研究院一季度行业大数据表明，全国范围来看，现代风格成为最受大众欢迎的装修风格，占比高达44%；其次是简约与北欧风格，分别占比26%和23%；此外，美式、新中式、中式等风格也受到了部分用户的青睐。从整体来看，时尚雅致又简洁明快的家装风格成为市场的“顶梁柱”，异域风格则获得部分消费者偏爱。

  在一线城市中，现代、北欧、简约仍然是用户偏好度较高的三大风格。其中，上海和深圳消费者对简约风格情有独钟，北京、广州两地消费者热衷于现代和北欧风格，天津消费者选择新中式风格的比重高于其他城市。由于一线城市住房购置成本较高，不少置业者所购房屋户型较小，现代、北欧、简约等装修风格不仅能体现成本优势，也会让房屋看起来精致整洁不夸张，并适应快节奏生活需求，因此成为一线城市消费者普遍的“心头好”。

  与一线城市相比，二线城市消费者普遍偏好现代风格，成都、宁波消费者的这一喜好尤为突出；唐山、厦门、济南对新中式家居风格的偏好高于其他二线城市；烟台消费者对美式风格十分喜爱，淄博消费者对简约风格的偏好超过了现代风格。

  由于二线城市住房购置成本相对较低，消费者有更多“闲钱”将房屋装修成心目中的理想居所，尤其是厦门、烟台等旅游城市购房者对家居的个性化要求更高，装修风格选择也相对小众化。

  58安居客房产研究院大数据还表明，今年1-3月用户喜爱的装修公司TOP 3分别是生活家、名匠和华浔，排名4-10位的家装公司月度变化较大。可见，装修企业竞争非常激烈，疫情也加剧了装修企业的重新洗牌。

  精装修二手房占比超60%，家居市场后市可期

  二手房装修也是市场关注的热点，报告显示，今年一季度，精装修占据市场的61.27%，其次是毛坯和简单装修。在户型方面，三居室与两居室为市场主力户型。

  今年以来，北京、上海、广州的二手房销售面积较大，分别达到174.07万方、125.79万方（截至2月）、132.35万方。二手房成交量大的区域，装修市场的潜在业务机会也更多。此外，一线、二线城市拥有大量的老旧小区，市场规模也将逐渐显现。

  而在新房市场方面，58安居客房产研究院数据表明，部分城市新房销售出现了回暖迹象，例如苏州与长沙在今年第14周的销售面积超过2019年，广州与成都今年与去年第14周的销售面积已经接近，即将迎来回调。

  部分房企为促进疫期销售，推出了大力度优惠，例如恒大集团推出75折房源，极大促进了销售，成为一季度销售面积榜冠军，碧桂园、万科、融创紧随其后。对装修企业而言，新房热销是装修业务增加的开始。

  当全国各地疫情即将步入尾声的时候，上游房地产行业回调是必然的趋势，但是反馈至家居行业将会有所延迟，家居行业如何抢占已经成交的新房、二手房市场，以及如何快速恢复业务将成为各企业的头等任务。

  作为国内领先的房产信息服务平台，58同城、安居客不断拓展延伸房产信息服务领域，为家居家装行业带来丰富精准的行业报告，为企业应对疫情影响、顺应市场趋势、捕捉业务机会奠定了基础。随着疫情防控形势的好转，房地产行业回调将是未来趋势，58同城、安居客将助力家居行业抢抓线上化发展机遇，把握新房和二手房两大市场，快速复工复产，创造更大价值。

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