天津市调整二手房交易资金监管模式

为进一步优化天津市营商环境，提升不动产登记效率，经天津市人民政府同意，昨天市住房城乡建设委发布通知，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。此次调整明确，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

以下为全文：

各区住建委，各不动产登记经办机构，各商业银行，各有关单位：

为进一步优化我市营商环境，提升不动产登记效率，经市人民政府同意，对我市存量房屋交易资金监管模式进行调整，现将有关事项通知如下：

一、调整内容

资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。

自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

二、办理方式

选择放弃资金监管服务的，交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》；选择接受资金监管服务的，资金监管机构将对自有交易资金进行监管，交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后，双方办理不动产转移登记，待不动产转移登记完成后，资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。

三、其他事项

本通知自2021年3月15日起施行。此前我市印发的通知内容与本通知不一致的，以本通知为准。

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