福建：严禁城镇居民到农村购买宅基地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-26 10:30

日前，福建省农业农村厅、省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合发布关于规范农村宅基地审批管理的通知。通知强调，严禁城镇居民到农村购买宅基地。

通知进一步明确了宅基地申请对象的资格条件。根据要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省级规定标准。经批准异地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。对于人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，保障农村村民户有所居。

对于城镇居民到农村购买宅基地现象，通知予以明令禁止。通知要求，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

通知还列举了不得批准宅基地的几种情形。农村村民将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的，农村村民申请异地新建住宅，不同意将旧宅基地退回村集体的, 对宅基地面积或住房面积已达标、非农村集体经济组织成员（法律、法规另有规定的除外）及省、市、县（区）人民政府规定的其他不符合申请资格条件的, 不得批准宅基地。

这份通知还就明确申请审查程序、完善审核批准环节、严格用地建房全程管理、建立共同责任机制等事项，提出具体规定。