【正展逸园】深圳龙坂城央院墅,最后一处1.0低密墅区

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

正展逸园位于坂田中心坂澜大道万科城东面，是稀缺都市低密度高端墅区豪宅，规划高层+别墅的物业组合，高层主力产品约120-150平奢阔高拓4-5房，联排别墅主力产品约190-220㎡。正展逸园社区为品质新古典风格，古典的三段式构图，具有一种历史感，一种文化纵深感，兼容华贵典雅与时尚现代，满足对居住品质、美学观点和文化品位的需求。

正展逸园，位于深圳市龙岗区坂田中心坂澜大道万科城东面，打造都市低密度别墅区豪宅，规划高层、别墅组合，高层建面约128、159㎡奢阔3-4房，联排别墅建面约202-220㎡。正展逸园为新古典风格，兼容华贵典雅与现代简约，满足对居住品质、美学和文化品位的需求。容积率仅1.01，为在售罕有低容积率院墅项目。

最后一处1.0低密墅区福田CBD10分钟辐射圈内，唯一纯粹院墅区，1.01全市最低容积率现楼，在城市万象所归的中轴圳脉，品出一墅天宽地阔的自在。

九大独有价值

纯粹低密：龙坂城央独此一墅，1.0低密度纯粹院墅住区，片区首席豪宅

纯粹现楼：精工现楼交付，所看即所得，即买即住，更低成本，省心置业

纯粹板式：全南北通透纯粹板楼，背山俯瞰一城繁华，三阳台空间

2梯2户尊享：专梯入户，享费生活礼遇，绝密私家须域

多车位配比：专属私人尊位，优雅停车，从容藏纳全家用车

纯粹隐贵國层：与华为高管、当代企业精英、地缘财富者为邻

咫尺坂银通道：年内通车，瞬息即达福田中心，城市未来通途，即现眼前

双地铁站接驳：距在建中10号线华为站直线距离900米、贝尔站直线距900米

万科城全配套：出则万科城精致荟萃，入则满园宁静，诗意生活不必远方

低密墅区，绝版产品

建面约128-159㎡臻品阔宅纯板楼高层，南北通透三阳台，超高使用率，超水准品质用材。建面约202-220㎡联排别墅在一寸中心一寸金的深圳中轴、繁华腹地，收藏这座城市最难得也最值得的家族资产。

拔萃深港中轴，墅立十里繁华

深港中轴，福田CBD第一辐射圈，位于深圳北拓战略、东进起点的双重战略红利叠加区，依托坂雪岗科技城千亿重金注入，片区未来将打造为国际化中轴新城，比肩南山科技园的深圳核心区新城市增长极，成就财富与威望向往的归属地。

全球科创风向之地，万丈雄心荣归一园

千亿资本涌入， 逾300亿首期投入，以里斯本为蓝本，打造以世界级综合性新城区。华为、新天下、神舟、康冠、驰源等逾千家500强跨国高新技术企业进驻，百万高新科研精英聚集居住。

1公里顶配生活圈，举步臻赏生活璀璨，近享千万级商业，享高端医疗、教育，毗邻10万㎡山体林地，人均生态资源占有率远胜香蜜湖，执掌梅观高速、坂银隧道、双地铁口从容纵横·众多巨头汇聚，云集千万平城市更新。

区域，华为总部和天安云谷，依托坂雪岗科技城干亿重金注入，助力坂田打造国际化中轴新城，成为全球科技创新和新兴产业重要策源地。

学校配套：深大师范学院附属坂田学校，市一级九年制、雪象小学

公园配套：雪象文体公园、黄金山公园、银湖山郊野公园、甘坑客家小镇

医疗配套：吉华医院，坂田唯一三甲医院、雪象医院

商业配套：坂田天虹、百佳华、天安云谷

项目基本参数

占地面积：19999.8㎡

建筑面积：50734.87㎡

在售产品

128m-159m高层，约700-1000万。202m-220m院墅，约2000-3000万，别墅验资五百万。

均价：5.5万元/m-6.5万元/m

交楼时间：即买即交付

层高：高层3.1m

总户数：120户院墅

车位比：1:2.875

产权年限：70年，2005年-2075年

交楼标准：毛坯

绿化率：30%

容积率：1.0

地铁：在建10号线华为站、贝尔站

物业管理费：高层3.98元/m，院墅9.98元/m

物管公司：深圳市抱扑物业服务有限公司

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