莱西63.88万平商住用地出让底价出让 总价11.78亿元

2月3日，莱西8宗地块在网上进行拍卖，土地面积330958㎡，规划建筑面积638809㎡。最终，1号地块被青岛城乡莱通置业有限公司竞得，2号地块被青岛城乡莱丰置业有限公司竞得，3号地块被青岛城乡莱恒置业有限公司竞得，4号地块被青岛城乡莱润置业有限公司竞得，5号地块被青岛城乡莱辰置业有限公司竞得，6号地块被青岛城乡莱昇建设投资有限公司竞得，7号地块被青岛城乡莱创建设投资有限公司竞得，8号地块被青岛城乡莱鑫置业有限公司竞得，总价117800.2695万元。

1月14日，经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让 8 宗储备国有建设用地使用权。

根据指标显示，1号地块位于杭州路东、辽宁路南地块一，土地面积49741㎡，规划建筑面积84559㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1759元/㎡，竞买保证金14873.9281万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

2号地块位于杭州路东、沽河头村北地块二，土地面积27856㎡，规划建筑面积47355㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1997元/㎡，竞买保证金9456.7935万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

3号地块位于杭州路东、沽河头村北地块三，土地面积20808㎡，规划建筑面积35373㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价2039元/㎡，竞买保证金7212.5547万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

4号地块位于杭州路西、钢构路南地块一，土地面积46917㎡，规划建筑面积93834㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1761元/㎡，竞买保证金16524.1674万元，耕地开垦费1025.28万元，人才住房配建指标落实在苏州路东、纬九路南地块二。

5号地块位于杭州路东、辽宁路北，土地面积42158㎡，规划建筑面积71668㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价2115元/㎡，竞买保证金15157.782万元，耕地开垦费575.6625万元，人才住房配建指标落实在苏州路东、纬九路南地块三。

6号地块位于南京路东、辽宁路北地块二，土地面积34026㎡，规划建筑面积74857㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1756元/㎡，竞买保证金13144.8892万元，耕地开垦费682.2675万元，人才住房配建指标落实在苏州路东、纬九路南地块三。

7号地块位于南京路东、辽宁路北地块一，土地面积61295㎡，规划建筑面积134849㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1756元/㎡，竞买保证金23679.4844万元，耕地开垦费817.38万元，人才住房配建指标落实在苏州路东、纬九路南地块二。

8号地块位于杭州路西、辽宁路南，土地面积48157㎡，规划建筑面积96314㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1843元/㎡，竞买保证金17750.6702万元，耕地开垦费1039.4775万元，人才住房配建指标落实在苏州路东、纬九路南地块二。

从地理位置上来看，以上8宗地块位于莱西市中心北部，以南有洙河小学、香港路小学、苏州路小学，以西有莱西平安医院和梅花山生态园，以北有莱西经济开发区中心中学，从目前来看，地块周边多是村落，新建商品房项目较少，仅有盛泰首府在售高层均价6900元/㎡，周边二手房项目有香港公馆、塞纳波斐等，二手房均价在8000元/㎡。

1 号、4 号地块竞得人需代建幼儿园一所，详见拍卖文件。

1-8 号地块人才住房配建指标详见拍卖文件。

拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，住宅用地容积率必须大于 1.0。拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，住宅用地容积率必须大于 1.0。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。1-8 号地块出让价款总额为成交楼面

地价与公告规划建筑面积的乘积。

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