海伦堡14.19亿元竞得珠海市金湾区一宗居住用地溢价率48%

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-02 12:51

中国网地产讯 2月2日，广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗居住用地。最终，广州市新瑞企业管理有限公司（海伦堡）以14.19亿元竞得，楼面价约14942元/㎡，溢价率48%。

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资料显示，该地块编号为20254/珠自然资储2020-42，位于金湾区金水路北侧、番怡南路西侧。出让面积50789.78㎡，起始价9.6亿元，竞买保证金2.88亿元，最高限价14.4亿元。

出让文件显示，上述地块建筑限高：A区域≤60米；B区域：结合行业规范要求做方案报审。

上述地块总计容积率建筑面积≤94967.69㎡，其中A区域计容积率建筑面积为≤91067.69㎡（无配套商业建筑面积），B区域计容积率建筑面积≥3900㎡。

竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

上述地块B区域（规划功能为12班幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于4680㎡的幼儿园及建筑面积不低于2400㎡的地下停车场，与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

上述地块海绵城市建设强制性指标：A区域年径流总量控制率不低于75% ，B区域年径流总量控制率不低于65%。

上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

（责任编辑：崔瑞婷）

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