业绩快报 | 富力1月销售113.6亿 金科2020年营收878亿

富力地产1月总销售收入113.6亿元 同比增长77%

2月1日，富力地产股份有限公司发布2021年1月未经审核营运数据。

据观点地产新媒体查询公告，2021年1月，富力地产实现总销售收入共约113.6亿元，销售面积约82.56万平方米，与去年同期相比分别上升77%和49%。

富力地产此前发布的公告显示，2020年全年，该集团权益合约销售金额约1387.9亿元，同比基本持平；销售面积约1153.09万平方米，同比下滑约8.1%。

今年1月，富力仍然在积极解决资金压力。

1月3日，富力传出将旗下广州圣景房地产开发有限公司25%的股权、广州富景吉山房地产开发有限公司50%的股权、广州天力建筑工程有限公司100%的股权，全部质押予广州市城投投资有限公司。

1月7日，富力再次传出将广州富力兴盛置业发展有限公司股权出质予广州市城投投资有限公司，出质股权数额162.5万元。

1月5日，广州富力地产股份有限公司公告称，完成两笔债券的兑付。具体为“18富力10”回售本金及利息支付，涉及回售金额70.2亿元，利息4.91亿元。以及完成对2016年公司债券（第一期）品种一的本息兑付及摘牌。该债券发行规模为60亿元，本期债券利率7.2%。按此计算，利息为4.32亿元。

1月11日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，该公司成功赎回余下3.75亿美元2021年到期的票据。

金辉控股1月份销售78.1亿 平均售价15800元/平方米

2月1日，金辉控股(集团)有限公司发布2021年1月的未经审核营运数据。

公告显示，1月份，金辉控股集团连同合营公司及联营公司的合约销售金额约为人民币78.1亿元，合约销售面积约为49.4万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15800元。

在公开土地市场上，1月13日，经过112轮报价，连云港(601008,股吧)融辉置业有限公司（金辉）以5.313亿元竞得江苏徐州市经开区一宗宅地，楼面价8764元/平方米，溢价率123.89%。

据观点地产新媒体了解，2020年全年金辉控股集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为972亿元，合约销售面积约为692万平方米，截至2020年12月31日止年度的合约平均售价约为每平方米14,000元。

金科2020年营收878亿净利增23.69% 负债率出现大幅下降

2月1日，金科地产集团股份有限公司发布2020年度业绩快报。

公告显示，2020年金科实现全年营业收入878.07亿元，同比增长29.56%；实现归属于上市公司股东的净利润70.20亿元，同比增长23.69%；实现基本每股收益 1.30元，同比增长23.81%。

金科股份称，公司各项指标增加主要系2020年交房规模及整体销售毛利润增加所致。

2020年，金科股份(000656,股吧)加权平均净资产收益率23.31%，同比下降0.32个百分点；总资产3809.11亿元，同比增长18.44%，其中货币资金435.56亿元，同比增长21.04%；总负债3072.60亿元，同比增长14.03%，其中预收账款及合同负债1433.81亿元，同比增长25.1%，有息负债总额964.71亿元，同比减少3.32%，短期有息负债总额311.60亿元，同比下降4.62%。

截至2020年底，金科股份资产负债率为80.66%，净负债率为71.84%，剔除预收账款后的资产负债率为68.99%。该公司表示，财务结构的持续优化，为公司的可持续发展提供了有效保障。

而据观点地产新媒体过往报道，三季报数据显示，金科股份剔除预收账款的资产负债率为72.71%；净负债率为112.2%；现金短债比为1.02倍。

金地商置1月合约销售额45亿元 均价2.15万元/平米

2月1日，金地商置集团有限公司发布2021年1月未经审核营运数据。

公告显示，1月份，金地商置集团合约销售额约44.89亿元，合约销售总面积约20.9万平方米，期内的销售均价约为2.15万元/平方米。

据观点地产新媒体此前报道，2020年，金地商置全年累计合约销售总额约751.65亿元，同比增长18.07%，而累计销售总面积约338.76万平方米，同比增长7.97%。

2020年，金地商置的销售目标定为756亿元，并未完成年度目标。

力高集团1月合约销售26亿 销售面积约30.6万平方米

2月1日晚间，力高集团有限公司公告宣布，截至2021年1月31日止1个月，该公司实现合约销售约为26亿元，建筑面积约30.6万平方米。

据观点地产新媒体早前报道，1月4日，力高地产公布2020年度未经审核经营数据。

公告指出，力高地产2020年累计合同销售409.75亿元，建筑面积约475.62万平方米，同比分别增长49.5%及83.8%。

时代邻里预期2020年度净利润增幅不低于140%

2月1日早间，时代邻里控股公司公告宣布，该公司预期截至2020年12月31日止年度未经审核归属集团权益拥有人的净利润及核心净利润将录得大幅增加，相对2019年同期增幅分别不低于140%及90%。

观点地产新媒体从公告获悉，上述增幅主要由于以下原因：一是集团管理的物业的建筑面积增加；二是物业管理服务及增值服务收入增加；三是集团积极优化运营和采取智能化应用，提升运营效能及降低成本和费用所致。

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