房地产乱象之合同:我市为了规范房地产市场秩序规范合同范本

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-31 19:56

王韵舟编

买房，是不少人生活中的“头等大事”。然而，楼盘质量、虚假宣传、“阴阳合同”等套路乱象丛生，给购房者置业之路蒙上阴影。特别是购房合同更是暗藏套路，几十页甚至几百页的合同一般买房人都不会仔细解读，便匆匆签署了购房合同。

在房地产，阴阳合同在很长一段时间内属于默认的潜规则。由于不少城市对房屋备案价做出限制，而实际出售的楼盘价格往往高于备案价，于是很多开发商与购房者签订双合同（阴阳合同），一份按照备案价签订购房者合同，一份则按照实际多出的房款按照其他名目进行签订，一般是以装修款为名目。

虽然因备案价上调使阴阳合同渐渐退出历史舞台。在阴阳合同盛行时期，因签订阴阳合同而引发的维权比比皆是。

2018年，多地爆发了业主针对“双合同”的维权潮。所谓“精装修”维权，名义上指向装修质量与价格严重不符。业主们往往指责装修合同“货不对板”，涉嫌虚假合同。以武汉为例，半个月内引发精装修维权的楼盘将近20个，其中不乏业主胜诉，允许退房的情况存在。

我市2021年市政府网站最新公布了大庆市房屋网签合同示范文本，其中包括：商品房合同样本、大庆市房屋租赁示范合同模板、大庆市房屋抵押合同（示范样本）、存量房买卖合同。依据都在这里了，您以后在这方面签合同就不会被套路了吧。

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