杭州首个涉自持比例商品房项目完成验收确认

来源：杭州住保房管

自持商品房用于租赁是杭州有效稳定房地产市场，增加租赁房源供应，推进住房租赁市场的培育和发展的一项重要举措。近日，局对泷悦华府项目自持商品住房（杭政储出[2017]34号地块）进行验收确认，并发出全市第一份《自持商品房屋验收确认书》。

为增加租赁住房的有效供应，2017年，杭州提出建立“房地联动”机制，即对出让商品住房用地溢价率超过一定比例的项目由竞价转为竞自持商品房屋面积，不得销售或转让，并通过实施项目方案联审、自持商品房屋备案、自持商品房屋建设进度确认、自持商品房屋租赁备案、自持商品房项目验收确认、自持商品房屋租赁网签等六大环节，实现全流程监管，确保自持商品房屋足额建设，并严格用于公开对外租赁。

截至4月22日，全市区范围内共有101宗涉宅地块出现竞拍自持比例，用地面积204.3万平方米，其中63个涉自持项目已完成房屋备案，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积110.93万平方米，房源1.23万套。

据了解，泷悦华府项目位于江干区笕丁支路，总建筑面积为11.1万平方米，其中自持商品住房建筑面积为1.47万平方米，共有租赁房源124 套。根据杭州市自持商品房管理文件要求，局通过对该项目提供的建设企业营业证照、实测绘报告、自持商品房屋租赁方案、建设工程规划核实确认书等信息进行核实，确认满足自持商品房建设及管理要求后，为该项目办理房屋备案、租赁备案及验收确认等手续，确保自持商品住房用于租赁。

目前，该项目124套房源已全部录入市租赁平台，后期将由开发企业改造为496间住房，每间面积在8至29平方米，精装修后预计将于年底主要面向新就业大学生、企业白领等群体进行招租。

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