中原指黄竹坑站第五期标书反应略逊预期

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-27 08:20

观点地产网讯：1月26日，港铁黄竹坑站港岛南岸第五期今日(26日)截标，中原测量师行执行董事张竞达认为，项目早前招意向时反应热烈，预期可以收到7至8份标书，最终只收到6份标书，略逊预期。不过美联测量师行董事林子彬指出，由于项目规模及投资额庞大，故以大型发展商参与竞投为主，另外亦有组财团参与，入标反应亦合符市场预期。

张竞达指，据悉项目补地价约64.37亿港元，黄竹坑站第五期补地价较第四期低约4.4%，受第四波疫情影响，近期市况向下，补地价金额跟随市况调整。

张续称，政府推地步伐放慢，铁路沿线的优质地段更为罕有。项目邻近黄竹坑地铁站，坐享南港岛线之便，具有优势。项目的周边为住宅物业、政府及小区设施，邻近配套齐全。近日疫情持续，但未有影响发展商持续买地投资的决心。项目落成后以中型单位为主，连同补地价每呎楼面地价约1.6万港元，地价约101.8亿港元。

林子彬亦称，港岛区铁路项目供应罕有，可兴建逾千伙住宅单位规模的项目更「难能可贵」，而黄竹坑站余下亦仅第六期未招标，未来供应相当有限，故是次项目发展潜力优厚，吸引发展商积极参与竞投。若连同补地价及分红等，楼面地价估值达每呎1.7万港元计算，总值约108.15亿港元。

（责任编辑：徐帅）