深圳不动产登记中心：暂停夫妻婚内更名

  各地楼市

  深圳不动产登记中心：暂停夫妻婚内更名

  二手房市场分化加剧

  重点城市开年土拍超1100亿元

  南京主城区现“一成首付”

  广州天河加码中介市场监管

  【1】1月21日，有市场消息称，深圳市不动产登记中心目前已暂停夫妻婚内更名。相关媒体致电深圳市不动产登记中心核实，其工作人员称该消息属实。近日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确若干问题的函》的通知在网上流传。《通知》提到，居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，在婚姻存续期间是否可以通过夫妻财产协议变更等，待市住房和建设局明确后再予以处理。这意味着，夫妻已购房产婚内更名暂停办理。该登记中心工作人员表示，暂停办理会持续多久时间目前尚不明确，需要等进一步通知。

  【2】国家统计局数据显示，2020年全国70个大中城市中，二手房价格同比涨幅均超过6%。其中，深圳二手房价格同比上涨14.1%，广州同比上涨7.5%，北京和上海同比上涨6.3%。值得注意的是，相比一线城市二手房价格的整体上涨，2020年三四线城市的二手房价格则同比出现明显下跌。国家统计局数据显示，2020年70个大中城市中的三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.4%，不过包括牡丹江、南充、遵义、宜昌等在内14个三四线城市的二手房价格跌回到了一年前。其中跌幅最大的是黑龙江的牡丹江市，跌幅达10%，相比5年前亦下跌了1.6%，这也是70个城市中唯一一个房价跌回5年前的城市；四川南充跌幅为5.4%，广西北海跌幅则为3.5%，四川泸州跌幅为3.1%，广东湛江跌幅为2.1%。

  【3】2021年开年，房企一边忙于发债融资，一边急着买地“囤货”。根据机构发布的数据，1月4日元旦假期后的两周内，40个主要城市土地成交总金额超过1114亿元，杭州高居榜首。实际上，2021年土地溢价率已经连续三周环比上升。克而瑞数据显示，2021年第一周，百城土地溢价率环比增长11.3%；第二周，百城土地溢价率为15.16%，环比增加8.65个百分点；第三周，重点城市土地成交溢价率较上周进一步上涨至15.6%。不过，溢价率有上行趋势仅仅是2021年开年的表现，还不足以称之为“土拍热潮”。此外，居住用地成交量目前同比仍在下滑。贝壳研究院数据显示，从全国居住用地市场成交量来看，截至1月20日，全国351城居住用地成交规划建筑面积累计同比下滑55.0%，一线城市亦下滑4.6%，整体居住用地成交量同比走低。

  【4】近日，许久没有在南京楼市出现的“一成首付”现象再度现身，这次是位于主城区的某楼盘率先喊了出来。据悉，该项目推出的“一成首付”截止日期是今年1月底。业内人士表示，这类促销方式主要还是以锁客为目的。以往南京推“一成首付”甚至“零首付”的楼盘，多半位于江宁、江北等远郊甚至是都市圈板块，如今，南京主城区的楼盘也推低首付促销，背后的主因，可能是由于该项目户型规划不佳导致的清盘缓慢。

  【5】1月19日，广州市天河区向各房地产中介机构发布的《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》规定，各房地产中介机构不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌，不得配合或协助业主以非正常方式频繁调整已挂牌的房产出售价格。天河区有关部门指出，后续将会同市住建局、区市场监管局、区公安分局等相关部门开展专项联合检查，严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。

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