深圳不动产登记可跨省跨城通办

深圳特区报讯（记者 秦绮蔚 通讯员 杨见闻）不动产登记事关产权保护、市场主体、经济体制改革和营商环境优化等各方面，记者昨日从深圳市不动产登记中心获悉，截至目前，深圳运用互联网、大数据等手段，在全省率先推进不动产业务跨市、跨省通办，在服务提速、扩容等方面“放管服”改革成果明显，便民利企水平不断提升。

2020年，深圳全力压缩不动产登记办理时间，业务办理时效从“论日计”到“论分计”，办理周期极限压缩。目前，全省每5个办理不动产登记的人当中至少有一人60分钟内办结，实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，超额完成国家任务目标。而深圳表现尤为突出，企业间存量房转移登记、抵押人为企业的一般抵押权首次登记等业务压缩为“30分钟”，抵押权登记等业务压缩为1个工作日，不动产转移登记等业务压缩为2个工作日，不动产首次登记等业务压缩为3个工作日，企业群众办事成本“一降再降”。疫情期间，深圳优先快速办理与医疗、生活保障物资生产企业相关的不动产业务，为思科净化有限公司等多家企业开辟绿色通道。

足不出户、人不出城，即可借助“互联网+”实现“零跑腿、不见面”。在广东省自然资源厅推动指导下，广州、深圳和珠海三市在2020年12月底前实现了国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记业务三市“跨城通办”。在大厅，办理采用“异地申请、属地受理、大数据审核、网上缴费、EMS送达”模式，通过“数据线上跑、快递线下送”方式，实现跨城不动产登记业务“就近办理，只跑一次”；网上申请则利用远程身份认证、人脸识别、电子签章(名)等技术手段，实现网上受理、大数据审核、自助缴税（费）和核发电子证照。

广东省自然资源厅还指导广州、深圳两市加快推进商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记、不动产登记资料查询、不动产抵押登记三个事项“跨省通办”，并在2020年底前率先落地。根据计划，2021年，广深两市将实现不动产登记全部业务“跨省通办”，与珠三角九市乃至全省不动产登记全部业务“跨城通办”。

目前，深圳市不动产登记中心在全省率先与金融机构合作，已累计与18家银行开通“不动产登记+金融服务”，覆盖营业网点1200个。企业和市民无需来回跑腿即可在银行办理抵押权首次登记、注销登记，实现在线办理抵押权首次登记1个工作日办结、抵押权注销登记“秒批”。深圳市不动产登记中心还联合司法、税务、民生部门，利用数字化、智能化、信息化技术手段构建更多线上服务“零跑腿”的应用场景。

此外，深圳作为第一批城市，自2020年9月1日起率先落实改革新政，突破港澳银行在大湾区内地九市办理不动产抵押登记的身份证明材料限制瓶颈，为港澳居民在大湾区内地城市通过港澳银行按揭购房、大湾区内企业通过港澳银行开展跨境抵押融资等带来极大便利。

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