疫情过后,荆门的房子会跌价吗?

在过去这三个月时间里，受到疫情的影响，不少城市的楼市充满着凉凉寒意。面对这种情况，不光开发商普遍打折让利，很多购房者也都抱着抄底的来心态看待楼市，国家也连续出台了许多稳定房地产市场的政策。那，荆门的房子会跌价吗？关于这个疑问，现在市场上有两种声音~

肯定会跌：

因为疫情的影响，很多购房者取消了买房计划，也有很多人延缓购房。

对于2020年的房地产，近3个月的停摆期，几乎所有开发商都是无房可卖、无款可回、无钱可借状态，再加上一季度有接近3000亿的到期债要偿还，仅前两个月就有108家中小房企没有熬过2020年的春天。

2018年全国城镇居民人均居住面积达到了39平方米，基本上能做到户均一套房，人均一间房。这个数据，达到甚至超过了不少发达国家的水平。

而经过2019年，到了2020年，全国城镇居民人均居住面积恐怕只会更高，到时候大家都有房子，也就不需要再买了。

这种情况，房价肯定会跌。

不一定：

4月20日央行降息0.1%之后，贷款了100万、房贷时间是30年的购房者，月供可以减少约60元，30年累计下来大约是21600元。如果再加上去年11月份与今年2月份各自下调的0.05%，对于正在还房贷的人来说，实际上月供已经减少了120元，累计约4万多。这些都会刺激房地产市场。

根据最近国家统计局给出的数据显示，3月份全国70个大中城市中，房价上涨的城市数量达到了38个，对比2月份的21个城市，增加了17个城市，其中上月房价持平的城市减少了10个。

小编个人理解，应该会是处于相对平稳的状态，理由是：其一，国家经济需要房地产拉动，毕竟涉及几百个产业，会采取必要宏观扶持，促进楼市稳定；其二，国家出台货币宽松政策，刺激消费，利于稳定价格走势；其三，政府调控以保持房价稳定；其四，地方税收，希望房地产带动地方经济；其五，房产相对保值，有钱人仍会把投资房产作为投资取向，加快货币流通。其六，购房者潜力依在，复苏在即等。

疫情过后楼市开始回暖，房价基本维持稳定状态，现价能够经得住考验，购买力已呈现缓慢回归迹象，有购买需求人可适时进入了。

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