房地产证只有红本的?那绿本和蓝本的你见过吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-19 11:46

在生活中，让我们开心的大事莫过于买房，其次就是拿到房产证。那红本的房产证我们都见过，你见过绿本的房产证和蓝色的房产证吗？有的人手里拿的就是绿本房产证或者蓝本房产证，三者有何不同呢？

红本就是我们通常所说的房产证，是具有完整的房屋所有权，属于个人私有财产，可交易、转让、出租、抵押贷款等自行分配处置，受法律保护。红本房产证就是业主拥有商品房的凭证。

绿本代表只具有房产使用权，用于经济适用房、政府福利房，国家有减免优惠，卖给特定的对象，而且不得转让和抵押，不能登记过户。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

蓝本是在地方政府范围之内认可的土地使用证，这样的房子是不受法律保护的，这种房子的福利就只有拆迁补偿款，不过现在国家已经不让进行拆迁了，进行改造，也就没有拆迁房了。

三种房产类型都有明确规定，只有红本房产证可以买卖、转让、抵押等，受法律保护；绿本房产证只有转成红本房产证才可进行买卖、转让、抵押等行为；蓝本房产证也只有转换成成红本才能买卖、抵押，但是比较麻烦。

买房不容易，大家在买房时一定要注意自己所买的房产类型，以及自己手里的房产证是否是自己所想要的。如果是红本房产证，那所买房子完完全全属于你；如果是绿本、蓝本的，可以转成红本，使房子完完全全属于自己。大家在买卖的时候，一定要注意对方的房产证类型是哪种，避免被骗。