华侨城首进成都青白江,9.4亿底价摘得国际铁路港235.12亩宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-24 14:24

据中指数据统计中心显示，2020年1月至今，成都市已成交涉宅用地43宗，总建设用地面积227.70万㎡，宅地总出让金315.64亿。4月21日，成都市智汇新城投资发展有限公司以底价摘得青白江区凤彩路以北、凤凰东五路北段以西一宗宅地，楼面价3500元/㎡。据土地情报数据监测显示，4月23日，成都市 1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积156745.62㎡（折合235.12亩），总规划建筑面积313491.24㎡，起始总价9.4亿元。

地块编号QBJP2019-10（252）

最终，由华侨城以底价摘得该地块，据了解，本次是华侨城首进青白江区。土地位置青白江区兴业大道以北、通汇大道以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积156745.62㎡，规划建筑面积313491.24㎡，容积率2.0，出让年限住宅70年商业40年，起始价94047.37万元，起始楼面价3000元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指地主）据出让文件显示，S1地块为二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%，且不大于计入容积率建筑面积的25%）；S2地块为二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%，且不大于计入容积率建筑面积的25%）。

据中指地主提供地块可研报告可知，地块处于国际铁路港板块，周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏，该宗地周边已形成较为成熟工业园区。地块周边3km范围内配套情况如下图所示。

更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。

土地情报小秘书1分钟前

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