北京上月新房二手房环比微涨

昨天，国家统计局发布去年12月70城房价数据。受疫情影响，去年多地楼市走出了先抑后扬的曲线，北上广三大一线城市均在年底迎来新房、二手房价格双涨，但涨幅不高于0.7%。受年末翘尾因素影响，北京12月成交量创“3·17新政”后新高，恢复到调控前水平。但值得一提的，这波成交量新高并未大幅拉高楼市价格，新房、二手房价格分别环比微涨0.3%、0.5%。

一波年末“翘尾”行情后，2020年的北京楼市终于迎来近几年难得的“丰收”。来自中原地产的数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高。这一成绩是在价格维持稳定的情况下实现的。根据国家统计局数据，2020年12月，北京新房价格环比微涨0.3%，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。尽管显示同比价格上涨幅度较高，但业内分析，这与去年年底房价基数过低有关，总体来看，北京房价，特别是二手房价在“3·17新政”后仍呈现稳中有降态势。

价稳量升，被认为是北京楼市调控的预期效果。业界通常将2017年的“3·17新政”视为新一轮北京楼市调控的起点。自“3·17新政”出台至今，北京楼市调控层层加码，并不断“查缺补漏”。市场经历了三年多的横盘期，并继续企稳。而就全国范围而言，北京楼市一直有着“风向标”意义。严厉的调控政策，以及供应关系的改善，被认为是市场企稳的主因。

国家统计局发布的最新数据也显示在年末翘尾行情下，全国房价保持了稳定。国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为，12月各地全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

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