上海佘山【国贸佘山原墅】国贸佘山原墅千万别被套路了!

2020.10.22一场如光热耀、与人居共进的开盘发布会惊艳袭来。

国贸地产佘山板块重要作品案名正式对外公布：

【国贸·佘山原墅】，为佘山长达五年的断供输入了新的期盼！

国贸·佘山原墅的亮相，代表佘山板块又一品牌力作的诞生。项目不仅是当下国贸地产的重量级产品，同时还将延续品牌的严苛择址、设计、规划标准，以低密为主打，为佘山板块增添高品质别墅项目。

巨擘国贸，致敬城市未来

国贸地产，中国房地产百强企业，33载履迹耕耘，深耕厦门，并先后走进上海、杭州、宁波、南京、合肥、芜湖、南昌、福州、龙岩、漳州等城市，始终秉承“建筑从心开始”的理深耕上海7载，国贸地产深入城市肌理，每一次落笔，都极力站在客户角度思考产品。2020年，国贸地产两大原系产品布局上海，其中，择址佘山脚下的国贸·佘山原墅，是大国匠者对城市脉络的重新解读，亦是对当代墅居方式的升维思考！

国际配套，致敬仕居典范

翻开土地二十四史，松江这块土地赫然写着两个字：根源，这正是松江“上海之根、浦江之首、沪上之巅”美誉的由来。而佘山，更是松江之根，松江之源，它以无可比拟的优越位置、生态环境及文化资源造就了其独有价值。

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开发企业：国贸地产（隶属于国企国贸控股，世界500强）

产权年限：70年

占地面积：97206.5㎡

建筑面积：188874.84㎡

容积比率：1.05

绿化比率：35%

所属板块：松江区佘山板块

物业公司：万贸悦城物业服务有限公司（万科+国贸合资）

物业费用：叠墅（地上4.28地下2.14）联排（地上4.6地下2.3）（单位：元/平/月）

交房时间：2021年12月底

交付方式：集中交付，叠墅装修，联排毛坯，地下室均毛坯交付

规划产品：联排+叠加+自持多层+保障房

户数：752套（叠加568套联排184套）

规划车位：1277辆（地上13+地下1164），

地下车库层高3.6米，人车分流

出入口数：共4个，千新公路1个，横泾路3个

楼栋间距：南北栋距：叠墅15.8-19.5米联排12.2-12.4米；东西栋距：叠墅6.7-16.9米联排6-14.5米。

分期开发：共一期

产证面积：下叠/联排地下室计入产证面积，上叠地下室不计入产证面积（约20-25㎡套内）

室内层高：联排室内层高3.1米，地下室层高5.2米；叠墅室内层高3.1米，下叠地下室层高5.4米，上叠地下室层高4.2米。

（下叠楼梯直达地下室，上叠走公共楼梯到达）

规划户型：

联排4种：210㎡（共1套），

165-169㎡（共12套），

155-158㎡（共32套），

134-139㎡（共139套）；

叠墅2种：104-105㎡（28套），

87-89㎡（540套）合计可售752套。

=====项目介绍=====

项目位于正佘山脚下，以平远、深远、高远、大山境延伸墅居五大原境，在社区内形成聚合型景观空间，打造自然的语境下的活力交互空间，承载家庭成员于室外空间的品位生活。

项目东、南、西侧三面临山，东、南侧环水，借势山水景观，滨河漫步道，让生活一边亲近自然山水景观，一边享受滨河生活，打造自然的休闲体验。墅区内还打造了十字轴线上特色的景观组团，来往去送间移步异景，四季流转时皆有好景，让归家成为一场旅行。

【生态配套】

上海十分美，九分在佘山。周边佘山国家森林公园.辰山植物园.天马山.月湖雕塑公园.广富林遗址等.区域内7大旅游度假景点闻名遐迩.环境优美.钟灵毓秀.是上海的自然山林胜地，名副其实的天然氧吧。

【休闲配套】

集聚佘山国际高尔夫俱乐部，欢乐谷、玛雅水上乐园、深坑酒店等休闲项目。

除了自然山林胜地和旅游度假胜地资源，随着虹桥商务区和长三角一体化的发展加速，上海的西部，松江的佘山也正从少数人的栖息地 拥有了更广阔的增长极。

【交通配套】

三横三纵，出行便捷，“三横”为快速路G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”则G15（沈海高速）嘉松南路、G1503（上海绕城高速）；地铁9号线洞泾站5.9公里（数据来自高德地图）

公交线路：松江67路，松江95路，松江98路。和规划中的有轨电车T5未来会在项目边辰山植物园设置站点。

【教育配套】

青浦协和双语学校，松江第二实验小学，华东政法附属实验学校，佘山外国语实验学校，包玉刚学校，上海赫德双语学校。

【商业配套】

江秋休闲广场，佘山新天地休闲广场，开元地中海，万达广场，奥特莱斯，沃尔玛山姆会员超市。

【医疗配套】

松江第一人民医院，松江妇幼保健院，上海市松江区医疗急救中心佘山分站，松江区佘山镇社区卫生服务中心。

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