黄山主城3宗地块成功出让,住宅成交楼面地价高达8593元/㎡

4月23日，黄山中心城区3宗地块成功出让，其中2宗纯住宅用地，1宗商服用地。3宗地块出让面积共计约118.7亩，起始总价约6.6亿，最终成交总价约6.9亿元。

最终杭州毓发实业有限公司（杭州大家房产）以总价12030.74万元，摘得原绿洲宾馆地块（2006号地块），成交楼面地价8593元/㎡；黄山市富徽城市综合开发有限公司底价竞得新潭变电站南侧地块（2005号地块），成交总价为10493.6万元，成交楼面地价为3600元/㎡；黄山市益田滨江旅游开发有限公司底价竞得老街南侧（滨江西路）地块（2004号地块），成交总价约4.67亿元。

土拍详情：

1、2004号地块

商服用地为老街南侧（滨江西路）地块（2004号地块），出让面积52356.9平方米（78.54 亩），仅一家公司参与报价，最终由黄山市益田滨江旅游开发有限公司以底价成交。成交总价约4.67亿元，其中，地上空间成交总价为39975.5111 万元，地上成交单价733万元/亩，地下空间成交总价为6696万元，地下空间出让单价按地上楼面地价的1/3 计算（即起始单价279 万元/亩）。

2、2005号地块

住宅用地新潭变电站南侧地块（2005号地块），出让面积16656.46㎡（24.98 亩），也仅一家公司参与报价，最终由黄山市富徽城市综合开发有限公司以底价成交。成交总价为10493.6万元，成交单价420万元/亩，成交楼面地价为3600元/㎡。

新潭变电站南侧地块，现状为净地。周边有玉屏齐云府、恒大滨江左岸、桃花岛三期、远景佳苑等住宅小区，各项生活配套设施齐全；紧邻城市主干道——齐云大道，可连通至市中心及高铁站，交通便利，且地块毗邻横江，风景优美，能享受独特的滨江风景资源。

3、2006号地块

另一宗住宅用地原绿洲宾馆地块（2006号地块），出让面积10123.9㎡（15.19亩），有黄山置地投资有限公司、黄山市金太阳置业投资集团有限公司、黄山市富徽城市综合开发有限公司、杭州毓发实业有限公司（大家房产）4家公司参与竞拍，最终由杭州毓发实业有限公司（大家房产）竞得。成交总价为12030.74万元，成交单价802万元/亩，成交楼面地价8593元/㎡，溢价率30%。

继4月3日斩获黄山主城老汽车站地块后，杭州大家房产（杭州毓发实业有限公司）在黄山主城又落一子。

黄山中心城区原绿洲宾馆地块（2006号地块），是黄山市人民政府驻地，片区发展成熟，各项配套均十分完善。紧邻城市主干道长干东路，交通便捷；周边有幸福园、长城花园、前园公寓、世纪花园等成熟住宅区，居住氛围浓厚；地块南侧即为新安江畔，周边有世纪广场、上新民族团结小公园等休闲去处。

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