2020太原楼市总结之一

由朗润智业提供的2020年太原楼市新房销售业绩全面出炉，TOP10开发商销售金额再创新高，销售金额再次加速往头部集中的趋势非常明显！ 

中国恒大再次夺冠，保利发展再次取得亚军的成绩，2019年被融创 力压一头的的第四名万科地产“王者归来”成为2020年度销售金额第三名。

今儿我们先看看太原楼市”班级”前三名，恒大保利万科的2020年度秀！

TOP01 之“双连冠” 

2019年太原楼市销售冠军也是恒大，不过是90亿，2020年这个数据是134亿，整整多了44亿，业绩增长速度惊人。 

恒大的销售金额大幅增加有几个因素，首先是恒大在太原“全面开花”，从东山双塔片区到西山长风西山坡，从南城龙城大街到北城森林公园片区，从远郊区综改区到城市核心区晋阳街！ 

其次恒大地产营销水平真的很高——-套路得人心：“7折大优惠”、“每周末特价专场”、“员工价”…这些宣传手段屡试不爽，总有一天你会被吸引。最后就是恒大产品在太原口碑不错，老带新数据惊人，恒大也顺水推舟地做了“房车宝”，甚至开始推线下加盟中介门店，这不，恒大的房车宝Team最近新代理了本土开发商中正地产的“中正品格”！ 

恒大地产也是太原楼市的单楼盘销售冠军位于远郊区的恒大金碧天下，单一项目就贡献了大约35亿的业绩，连续两年太原楼市销冠，同时说明综改区这个城市发展潜力板块得到了很多年轻人的认可。 

城市核心区的“绝版项目”恒大悦府也贡献了20多亿，就连地段配套一般只侧重品牌和品质的恒大天宸也卖了30亿，除了杨家堡项目的恒大城市之光迟迟无法启动，恒大在太原2020年真可谓“全面开花”！ 

TOP2之“千年老二” 

2021年保利的“天字第一号”保利天悦即将华丽绽放在丽华北街地块，这个项目楼面价8730元每平米，目测售价2万左右，成为保利地产(600048,股吧)太原标杆楼盘！ 

2020年保利太原销售金额创出新高101亿，比2019年增长30亿左右，位居太原楼市销售金额TOP2，连续两年第二名。 

其中保利东郡功不可没，单项目销售26.26亿，这个项目同时也是太原楼市单楼盘销售的“千年老二”，第一名还是恒大金碧天下！ 

保利东郡地理位置得天独厚，处于中环内的学府、省府、高新三大区环抱之中，周边高校教师的地缘性购买力也非常强，同时也是城市核心区的绝版地段之一。 

有人说坞城路南侧的大吴小吴地块也不错，然而中环内外差距逐渐拉开，除了城市发展主轴上的南侧的核心区，比如恒大悦府、金茂府等！ 

再看长风商务区的“保利悦公馆”，价格略高，但销售不错；晋阳湖片区“保利西湖林语68号”，片区内销售也很好；除了东山保利金地迎泽上品一般，保利在太原可谓“全面开花”！ 

2020年龙城大街东延的保利和光尘樾开盘劲销9.7亿，虽然偏远，但产品不错仍受追捧；城市最北部的保利滨河上院开盘也受到北城购房者的青睐。 

至今为止保利在太原每个项目都没有出现低迷状态，销售增长速度惊人。个人认为一是央企实力获得了信任度，二是果断拿地，新品不断， 三是联合本土开发商北方君威，对本地市场把控精细到位。

所以虽然茉莉公馆、西江月和海德公园等交付项目都口碑一般，但保利地产在太原仍然保持了第二名的成绩。

TOP3“王者归来” 

从2009年到现在，万科入并已达11年，目前有近 10万人享受着万科带来的物业服务，太原楼市每成交5套房，其中就有1套是万科卖的。 

2020年太原万科火力全开，尤其是其深耕的南站片区、东山片区和晋阳湖片区，一般来说都是片区之内的“王者”！ 

2015年万科开始参与“南站高铁板块的整体开发”，开发综合住区，从此南站片区无敌手！ 

从2015年万科城开发，2017年印象城开工建设，再到2020年万科新都荟开盘、万科悦都荟启动，万科深耕的南站片区成果斐然，已取得片区楼盘定价权！ 

再看看东山片区价格最高的万科城市之光东望和万科时代之光，因万科品牌物业优势和签约学区，价格就比较任性了，目前仍然在约?13000每平米。 

整个片区东中环路之内，万科两个“之光”价格也是遥遥领先，比其他开发商都贵，比如东山网红盘东鼎迎泽里、碧桂园云顶、雅居乐江山赋只能卖?10500每平米左右！ 

南站和东山片区其他本土小开发商就不用说了，根本无法阻挡片区改善型和高端购买者对“万科品牌和物业”的向往！ 

2020 年太原地铁与万科合力打造“地铁万科星空”以“地铁+物业”一站式居住模式成为TOD 典范项目，年底太原地铁开通，万科顺势推出地铁纪念卡，又火了一把！ 

再看晋阳湖、西山和三给片区，万科也是其他开发商羡慕的对象！万科翡翠晋阳湖、万科中央公园、万科公园大道、万科翡翠公园、万科春和景明、万科太原小镇…甚至在清徐县城，万科如园也是王者！ 

所以2020万科太原在太原楼市各大央企和一线品牌开发商群雄逐鹿时代，取得销售金额第三名，销售近90亿，也算是“王者归来”！ 

销售金额前十名，您认为2020年到2021年太原楼市哪个开发商最佳？

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