社科院展望,2021年房价不降反升,房地产行业的底气来自哪?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-31 15:21

2020年马上就要过去，今年的房地产行业属实有些艰难。不少购房者，以及吃瓜群众都觉得，今后的房价走势基本按照下滑的轨道来行进了。但很多事情总是事与愿违。

前段时间，社科院发布《中国住房发展报告2020—2021》，从报告中看，我国楼市预计在2021年将进入恢复及上升期。销售面积可能再创历史新高，而价格也大概会上涨5%左右。

之所以觉得房价会上涨的几个因素：

1.疫情被控制。进城务工购房人员以及改善性住房需求仍在

2.经济基本面决定楼市收敛性恢复（城市化进程在加快，楼市区域性分化）

3.住房不炒的执行力度，监管漏洞等。

4.区域及土地供应

5.资金松紧变化，人们购买意愿等

【仅简单进行了归纳，多处简化，具体可查看《中国住房发展报告2020—2021》】

社科院的报告读起来需要研究，而且说的比较笼统。在小编个人看来，社科院的这些理由对于房地产行业的影响确实有，但也仅仅是在各方面稳定后，影响其房价也恢复稳定而已，至于还可以让房价上涨，动力不是很足。毕竟就算漏洞再大，各方面再宽松，也不可能一点作用没有。

在个人看来，房价上涨的主要因素在于经济飞速发展，它的底气主要来自于货币的“贬值”。

2020年，因为疫情等各方面的原因，全球经济都受到了影响，我国也不能例外。在大环境影响下，加上国家的调控房价下降是可预见的。但是，随着我国疫情被良好的控制，经济也已经成功复苏。

这些年经济在发展的同时，物价都在上涨，肯定大家也有同感（钱不值钱了）。房价=地价+人工+建材+其他，其他方面的价格都在上涨，所以，2021年房价上涨的主要因素可能在于货币“贬值”。房价=地价+人工+建材+其他+货币“贬值”率。

不知道，大家是怎么看的。你觉得房地产行业敢给房价上涨的底气来自哪里呢？欢迎留言评论。

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