证监会立案调查，格力地产鲁君四失去一“马”

  才过了一个月，格力地产（600185.SH）董事长鲁君四又被监管层“点名”了。

  12月30日，格力地产发布公告称，公司董事长鲁君四收到中国证监会调查通知书，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。

  公告中强调，在立案调查期间，董事长鲁君四可正常履职，公司董事会亦可以正常运作，该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。

  上一次被“点名”是在11月23日，上交所直指格力地产高管未尽信息披露之责，对格力地产控股股东珠海投资控股有限公司（简称“珠海投资”）、时任董事长兼总裁鲁君四予以通报批评，缘由是2016年珠海投资发行股票募集30亿资金时，与6个定增对象签署了《附条件远期购买协议书》，但并未告知格力地产，此事格力地产也就没有披露。

  而此次立案调查，要比通报批评严重许多。法律人士分析称，涉嫌内幕交易一般是立案稽查，查实后进行行政处罚。如果涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

  鲁君四的个人信息极少，公开资料显示，他出生于1966年出生，经济学硕士，于2008年6月，出任格力地产股份有限公司董事长，2009年兼任总经理，2014年出任珠海投资董事长。这一年，他同时掌控了格力地产与控股股东珠海投资，特殊的“双重身份”，给他创造了“欺上瞒下”的机会。

  偿债高压

  2004年，那时候的鲁君四，名字中的“四”还带着马。彼时，鲁君驷出任格力集团房地产专责工作小组组长，面对几近停止的业务，带领7名员工，在9平方米的简陋办公区，开始了格力地产的创业之路。在历经2005年重组、2009年借壳上市之后， 2015年格力地产脱离格力集团开始独立运营，珠海投资控股有限公司成为了其新的股东。

  但从格力电器脱离出来以后，格力地产的日子其实并不好过。2017年-2019年格力地产的净利润分别为6.24亿元、5.13亿元和5.26亿元，相比2015年的13.71亿元，近三年净利润近乎“腰斩”。与此同时，负债却在连年上升，2017年—2019年，格力地产负债率分别为71.36%、72.34%、75.92%。

  而今年三季报数据显示，格力地产连踩三条“红线”，其剔除预收款后的资产负债率为75.34%（红线为大于70%），净负债率为197.26%（红线为大于100%），现金短债比为0.45（红线为小于1倍），任何一条“翻绿”都很难。按照新规，格力地产将不得增加有息负债。

  当下，格力地产最大的压力在于短债。截止9月底，其短期借款3.4亿元，一年内到期的非流动负债82.40亿元，而当期货币资金仅为38.37亿元，尚有47.43亿元的资金缺口。

  截止12月30日收盘，格力地产报7.18元/股，较年内高点18.1元/股，下跌60.33%。

  求“钱”若渴

  此前违规，与格力地产的“自救”有关。为追求扩张、获取资金，格力地产不惜冒险签下“抽屉协议“。

  2016年8月，格力地产通过非公开方式向6家机构发行4.42亿新股，募集资金30亿元。期间，珠海投资应这6家机构要求签署《附条件远期购买协议书》，即为“抽屉协议”，约定在格力地产定增股份锁定期满后一年内，若格力地产二级市场收盘价未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。

  一年期限已到，格力股价并未达成条件，但珠海投资却没有履行自己的诺言，因此，珠海投资所持有的16.83%、41.11%的格力地产的股份因合同纠纷被冻结。

  格力地产一直在摸索转型，触角伸到口岸、海洋、金融、教育等领域，试图通过多元业务来带动增长，什么热度高，就做什么。在疫情的背景之下，格力地产把手伸向了口罩行业。今年2月，格力地产宣布成立珠海高格医疗科技有限公司，火速跨界医疗领域，主要生产口罩等医用物资。此后关于口罩生产的消息不断，其间股价也攀升至5.07元/股。但因口罩相关消息的发布不符合信息披露的规定，上交所对公司副总裁兼董事会秘书邹超、董事兼常务副总裁周琴琴予以监管关注。

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