上海长宁衡辰公寓真是值得一看丨大家评价特别高!【官网】

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长宁,作为上海中心地带一片非常醇熟的生活住区,一直都是购房者们重点关注的置业热门区域。

但板块内新盘供应十分稀缺,2018年0供应,2019年仅有2盘取证,板块内新房需求长期得不到满足。因此,一有房源入市就会引起大家的广泛关注。

更不用说今天的主角——衡辰公寓还带来了包括58㎡~116㎡中小户型在内的多种户型,最低总价或仅420万/套。

衡辰公寓所处区位示意图

位于中内环间,长宁核心片区的衡辰公寓,以其小户型,总价可控的显著优势,想不被人关注都难。

1

长宁天山

与古北、中山公园齐名

衡辰公寓所在的长宁天山板块,常被购房者拿来和古北、中山公园板块放在一起进行比较。

天山、古北、中山公园板块区位示意图

对于古北和中山公园板块大家都不陌生,一个是上海著名的高端国际社区;一个位于内环内,区域配套得天独厚。

那与这两个板块相齐名的天山板块,又有哪些亮点呢?

其实相对低调的天山,相较于其他两个板块,一点都不弱。

无论是区域交通,还是购物娱乐,更或者是学校教育都是可圈可点。

天山板块部分配套展示示意图

交通方面,拥有轨交2号线及中环高架、内环高架两大公共交通线;购物娱乐上,区域内坐落着百盛优课城市广场、汇金百货、巴黎春天等商业配套;学校教育方面,华东师范大学附属天山学校可算得上区域代表。

居住在这样的区域,才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。

2

2号线0距离

对口威宁小学

作为2号线地铁上盖的衡辰公寓,周边生活配套可谓令人羡慕。

交通配套:项目与2号线威宁路站0距离,可乘坐轨交直达静安寺、人民广场、陆家嘴等重要地区。

2号线威宁路站实景

另外项目还靠近内环高架、中环高架、延安西路高架,自驾出行也非常便捷。

商业配套:项目本身五楼以下自带商业,涵盖小型餐饮、基本医疗、教育培训、银行证券等,能够满足日常生活所需。

缤谷广场实景

除此之外,与项目一路之隔的就是集餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性生活广场——缤谷广场,内有星巴克、屈臣氏、麦当劳等。

另2公里范围内还有巴黎春天、百盛优客城市广场、宜嘉坊广场等购物中心。

教育配套:根据2020年长宁区小学对口地段表显示,位于天山路338弄的衡辰公寓3号、5号对口威宁小学。至于新近转租为售的2号、4号是否对口,以教育部门公示为准。

2020长宁区小学对口地段表一览截图

1公里范围内还有南新幼儿园、华东师范大学附属天山学校、新元学校等教育机构。

医疗配套:距离项目最近的是一所综合医院——上海长虹医院,直线距离约850米;而二甲医院上海市同仁医院,距离项目也较近,直线距离约1.2公里。

3

152套精装现房

户型涵盖58~294㎡1-3房

2003年拿地,2008年建成的衡辰公寓共有2号、3号、4号、5号4栋楼,其中3号及5号为酒店式公寓,2号及4号这部分自持房源租赁期限已到,目前可对外出售,产权仅剩53年。

2号及4号楼展示图

本次推出的这两栋楼,总高18层,5楼以上住宅,5楼以下商业,共有约152套房源,全部为精装现房。

本次所推户型套数分布列表

项目所推户型为建面约58~294㎡1-3房,参考单价7.2万~8万/㎡,3梯6户/3梯5户,车位配比约:1:0.6。

部分户型展示

58㎡1房▼

户型亮点:麻雀虽小,五脏俱全,卧室、厨房、餐厅、客厅、卫生间全都有。

并且卧室朝南,光照充足,很适合单身或新婚小夫妻选择。

116㎡2房▼

户型亮点:双开间朝南,采光良好;并且室内动静分区,休息、娱乐各不干扰。

116㎡2房,正好适合一家三口居住。

结语:位于上海中外环间,长宁天山板块核心位置的衡辰公寓拥有令人羡慕的生活配套:2号线0距离,楼下即有购物休闲的好去处——缤谷广场,对口威宁路小学,850米上海长虹医院,可谓是要地段有地段,要配套有配套,尽享魔都的便利性。

而且项目拥有58~294㎡多种户型,适合不同客户选择。

若以7.2万起/㎡的单价估算,就能以最低总价约420万的价格入手中内环间,媲美古北、中山公园的天山板块一套繁华住宅,对于不少置业者来说还是很有诱惑力的。

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