投资美好生活 富力公元山打造京津冀旅居新势力

旅居已经成为现代生活中一种全新的生活方式。

旅居不是简单的“旅游+居住”，而是一种融合了旅游、休闲、度假、疗养、居住、商业等多种需求的人居新境地。在不同的季节，去不同的地方居住和旅游，欣赏不一样的风景，了解不同的地方特色，感受不一样的文化生活，体验不一样的人生。

随着城市化发展进入都市圈时代，旅居也呈现出新的趋势。尤其是今年的疫情让人们长时间蜗居家中，催生了不少人对大空间、改善置业的需求，而疫情使得周末周边微度假热潮回归，这两种需求叠加之后，以北京为代表的都市新中产家庭开始意识到，在常规工作生活的城市之外有一处随时可以度假休闲、疗养放松且兼具投资价值的别墅，正在兴起为一种“新日常”。

位于秦皇岛北戴河疗养院区域的富力公元山项目以其稀缺的地段、独享的山海自然资源以及极具潜力的增值空间成为符合人们后疫情时代旅居置业的绝佳选择。

（富力公元山实景图）

项目珍稀 疗养胜地最后一宗可开发地块

从富力公元山项目的地段价值来看，无论是大区位还是小区位，公元山的稀缺性可谓“前无古人，后无来者”。

具体来看，公元山位于秦皇岛北戴河。北戴河一直是京津冀最热门的滨海旅居度假疗养地。尤其是随着今年疫情后催生出的周边微度假增多，北戴河更是成为京津冀人们旅居置业首选地。

一组调查数据显示，今年疫情后的五一小长假期间，以家庭休闲度假为主的环京健康游，意向占比高达57%，人数超500万人次。

为何北戴河如此有吸引力？

作为北京的“后花园”，北戴河距离北京仅有230公里，出行便利；同时，北戴河属于温带海洋性气候，拥有海洋、森林、湿地三个主要的生态系统，夏无酷暑，冬无严寒，年均气温12℃宜居养人，比一般内陆城市高出20倍的负氧离子，素有“天然氧吧”之称，是全国最大的休疗基地和健身康复中心。

良好的气候条件和自然环境，是北戴河不可复制的资源，正是得益于这样的自然环境优势，北戴河对于环京旅游的吸引力经久不衰。

也正因为北戴河的地段优势使得北戴河旅居度假楼盘扎堆。旅居项目虽多，但大都集中在新区，而富力公元山项目却独占北戴河区核心稀缺地块，承接了区域百年历史底蕴，紧挨疗养院，是疗养板块内最后一宗可开发地块，稀缺性不言而喻。

（富力公元山效果图）

价值洼地 未来***

除了项目本身的稀缺性，富力公元山项目还兼具投资属性。

富力公元山的投资价值主要表现在两个方面，首先就是品牌溢价。

公元山项目是由富力地产打造。作为老牌华南房企的典型代表，富力地产从1994年成立至今，已建造众多高品质项目，比如富力城、富力中心、富力系列酒店等。成立26年以来，富力的足迹国内国际，打造的产品业态也更加多元。

在旅居度假项目的打造上，富力在业内也有话语权。以秦皇岛为例，富力于2007年进入秦皇岛，目前已开发打造了富力和园、富力金禧项目和富力公元山项目，其中，富力金禧项目作为山海关标杆项目开盘即售罄，成为山海关最受欢迎项目。

好的品牌是好的产品的前提和保障，同时，好的产品也会有利于品牌溢价的提升。

具体到公元山项目，这是富力在北戴河核心区打造的又一力作，因此不少细节处都透露出富力的匠心。

（富力公元山室内效果图）

例如从产品打造上看，富力公元山的产品建筑面积区间约60-120平方米，各产品均有室内、外大面积赠送，室内赠送加层空间，室外赠送小院、阳台、露台面积，实得面积约100-450平方米左右。此外，一般而言，北戴河的旅居项目在层高上普遍是3米，而公元山项目的层高为5米左右，挑高的层高让房屋品质感骤升，为业主带来极致的舒适感。

市场分析人士指出，富力着力打造公元山项目就是要力求展现其与竞品之间的品质差异化。

在品牌溢价之外，投资富力公元山项目还可以收获可观的投资回报。

与市场同类别墅单价超2.5万元/平方米、总价动辄300万元至400万元相比，目前公元山项目还处于价值洼地，叠加上稀缺的地段优势和配套，未来将有巨大的升值潜力。

美好生活 一种精神层面的价值投资

实际上，富力公元山项目的投资价值还在于精神层面。

自从2018年，中央提出美好生活的概念，一时间，美好生活成为都市圈家庭最向往的生活，但什么样的生活才算得上美好生活？或许可以在富力公元山找到答案。

（富力公元山规划效果图）

从项目的配套资源看，除了上述提及的自然资源优势外，富力公元山项目所处的区域紧邻松石高尔夫球场、联峰山公园、集发观光园、281医院等配套。此外，项目周边建有茂业新天地大型购物中心和奥特莱斯购物中心，社区自身还规划了约1万平方米的商业配套，方便生活的同时，还让业主体验了出则繁华、入则宁静的生活逸趣。

为了让业主能够坐拥优质自然资源的同时，还能享受到现代度假生活的多元和精致，富力为公元山项目系统性整合了高端休闲商务资源。

例如，项目南侧中心规划有大使楼作为项目酒店接待中心、霞飞馆法餐厅、百年回廊商业街区。酒店后期将由高端酒店品牌隐庐运营，内设室内游泳池、健身房、室外林间泡池等商务生活配套。霞飞馆内设法餐厅、BLG咖啡馆均已由米其林推荐餐厅BLG法式小馆开始运营。百年回廊内将引入PAGEONE书店、小鹿斑比主题餐厅等精品品牌。

想象一下，在一个惬意的周末被森林中的鸟鸣声叫醒，在海边散步玩沙，沐浴着阳光在浪漫的霞飞馆品尝一顿正宗的法式大餐，在夜晚仰望星空数着星星发呆……才蓦然发现，在公元山，投资的不是一个房产项目，而是一种氛围、一种文化、一种美好生活。

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