北京都市圈度假新日常 如何投资美好旅居生活

近年来，从名山大川到出境游热，从家庭自驾游到都市圈掀起短途“微度假”热潮，个性化旅游不断迭代。随着人们生活水平的提高，对旅游个性化需求的增加，中国已经进入大众旅游时代，旅游度假作为新时期的一种旅居生活方式，逐渐成为休闲生活主流。

区别于“长度假”的远距离出行，“微度假”是在城市或周边2.5小时车程范围内的旅游活动。这种旅游形式，大大降低了旅游度假的时间门槛，也提供了出行更随意、形式更自由、体验更优良的方式。在疫情尚未完全稳定的阶段，“微度假”相对来说更具安全性，也能满足减压、亲子、旅居等多样化微需求，当下，大都市圈周边的“微度假”正成为最受欢迎的旅游形式。

北戴河：环京旅居的最佳选择

京津冀是北方都市圈的核心发展区域，自 2014 年提出京津冀协同发展的战略，三地在交通一体化建设上初具规模，初步形成“四横、四纵、一环”的京津冀路网格局。便利的交通，让更多北京居民选择在周末来一趟“微度假”，环京3小时高铁圈变成广受欢迎的环京旅居圈。平日在城市里工作生活，一到周末、节假日，全家来到海边的“度假房”里小住几日，这种回家即度假的生活方式，已经成了一种“新日常”。

在北京周边，素有京津“后花园”之称的北戴河，是北中国最热门的滨海旅居度假疗养目的地，也是北京都市圈家庭多年来最为热衷的旅居度假目的地。每到周末尤其是五一、国庆等假期，北戴河的酒店或民宿常常一房难求，旅居度假需求旺盛。

提起北戴河，人们首先会想到辽阔的大海、蔚蓝的天空、金色的沙滩，优良的自然生态环境让人们能够忘却都市的喧嚣，在自然中呼吸新鲜空气，放松心情。北戴河拥有海洋、森林、湿地三个主要的生态系统，区域内分布着丰富的植物资源和动物资源，不仅拥有6600多公顷森林，被国际湿地保护公约命名为"北戴河湿地"，还是国内第一个候鸟自然保护区，中国唯一的世界四大观鸟胜地之一，被誉为“观鸟的麦加”。

气温是北戴河得天独厚的优势，这里属于温带海洋性气候，夏无酷暑，冬无严寒。夏季的气温比北京要低3-7℃，再有阵阵海风吹拂，就更显得凉爽宜人了。冬季则受渤海暖流的影响，最低气温很少低于零下10℃。北戴河空气新鲜，每立方厘米含有负氧离子7000至1.5万个，是北京的20倍，PM2.5平均在20以下的时间达到300天以上，素有“天然氧吧”之称。良好的气候条件和自然环境，是北戴河不可重复的资源，也让这里成为了成为了四季皆宜的旅游胜地、全国最大的休疗基地和健身康复中心。

富力公元山：不可重复的旅居产品

北戴河的美景不仅吸引了众多旅游度假人群来此置业，也同样吸引了众多品牌房企。目前，万科、富力地产、荣盛康旅、嘉里建设、远洋集团等众多知名房企均集中在此投资建设。

在旅居激烈的市场竞争中，富力公元山的出现，满足了人们对生活的美好想象。凭借差异化山海资源，加上定位为“公元山国际度假区”的国际配套和高品质服务，以及富力多年来深耕华北地区所积累的超强口碑，富力公元山项目收到了良好的市场认可。

自 1994 年成立到现在，富力集团已建造出众多高品质项目，包括富力城、富力中心、富力十号、富力丽斯卡尔顿酒店、富力君悦大酒店等，赢得了众多业主的信赖。在秦皇岛，富力集团还打造了富力金禧，已成为山海关最受欢迎的项目。良好的口碑，足以印证富力集团的品质保障。

富力公元山实景图

相比较市场上的其他产品，富力集团这次推出的公元山项目有着自己的亮点。项目整体布局依坡就势、层层叠起，将商业、餐饮以及服务等功能建筑沿中心景观布置，打造充满活力的酒店公区，并设置了百年回廊、美人广场、隐庐公馆、千森湖等多个特色建筑。建筑均不超过12m高度，红顶、素墙、大回廊等建筑要素，公元山通过文化复原，承袭了北戴河老别墅建筑的风格。

传承中又有创新，公元山在建筑设计上采用了中轴组团围合式的规划建筑布局，最大限度遵守北戴河低容低密低高度的城市风貌，难得的5米左右层高，带来充足的采光和更广阔的空间，一进门就能享有极致舒适感。在园区内，公元山还与隐芦酒店、北京荟喜莱餐饮管理公司等建立合作关系，形成商业、游乐、住宿、文化体验等于一体的一站式旅游度假目的地，带来中式文人从容隐逸的生活方式。

不仅拥有高质量的品质背书，富力公元山拥有的稀缺区位和完善配套，因不可重复性而具有巨大的升值潜力。富力公元山占据了中央政务区北戴河核心区唯一可开发地块，距中直疗养院距离1.5公里，这样稀缺的地理位置，以前不曾有，未来也不再有。

富力公元山效果图

项目周边紧邻松石高尔夫球场和5A级农业观光园，不仅是高尔夫球爱好者的竞技休闲的理想之处，也能过上采摘新鲜蔬菜和水果的田园生活。整体社区容积率仅为0.39，是真正纯低密康养的生活社区。交通也十分便利，东侧紧邻驼峰路，向北距北戴河火车站仅6公里，向南距海岸线2公里，沿西部快速路到市政府10公里，到秦皇岛市区仅15公里，北侧机场快速路距北戴河国际机场仅45分钟路程。便捷的交通让人们能够在喧闹的都市和山海间完成自由切换，进一步满足泛京津冀圈居民亲海休闲度假和亲近大自然的需求。

富力公元山室内实景图

由于北戴河重点承接首都教育、医疗、体育功能的疏解和转移，富力公元山项目周边拥有着完善的配套资源。第三医院、中央直属疗养院的配套医院281医院等高端医疗资源，茂业中心商业综合体、奥特莱斯商业街等商业配套，戴河新区戴河小学、西山小学、北戴河中学、秦皇岛职业技术学院、北戴河中加英桥私立学校等教育资源，在亲近自然的同时，也能享受到各种生活便利。

后疫情时代，北京都市圈家庭更加关注旅居的健康和品质，希望在工作和生活中找寻平衡。面对动荡的市场，也在寻找更好的资产保值方式。富力公元山一方面满足了人们旅游度假的需求，另一方面因其自身资源的稀缺性和不可重复性，也满足了人们对优质资产保值增值诉求，收获了广泛的市场热度与青睐。

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