区域价值增长将迎新高峰 首席文旅康养城雄踞南京西利好不断

城市规划师帕特里克·格迪斯曾在《进化的城市》中这样描述未来之城：城市不必再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。在城市数量和城市人口迅速增长的当下，城市空间形态和结构也在发生新的变化。由空间地理上相近、基础设施连接良好、经济社会互动频繁的大城市组成的都市圈，通过城市和区域间的协同分工，利用便捷的交通和经济网络实现了资源要素的集聚，成为世界经济的全新增长极。

（图片来源于网络）

随着综合性国家科学中心引领的科创板块不断成长，中国沿江铁路大动脉即将贯通，一条崭新的长三角城市群轴心也在逐步崛起。作为长三角城市群中地位仅次于上海的中心都会，南京从跨江到拥江，正在经历经济的又一轮腾飞。以南京为中心，现代城际交通路网为脉，一个"一小时"南京都市圈的版图已经蔚然成型。

南京都市圈示意图

政策叠加产业聚集 区域价值快速升级

2016年，国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，规划中包含了26个核心城市，南京赫然在列。作为新一线城市、江苏最大城市、长三角唯一特大城市，近年来南京面临着城市首位度不升反降的困境，目前正大力发展南京江北新区，积极向西谋求出路。

地处苏皖两省交界处的滁州，正是南京西向发展道路上的重要关口。从"大扬子"到"大滁城"，今天的滁州正在迎来"大江北时代"。作为承接南京江北新区新型产业园转移的前沿阵地，滁州肩负着建设"大江北"新型产业发展基地的重任。在"宁滁一体化"格局推动和江北新区国策的双重赋能下，滁州正在嵌入更大的协作平台，成为长三角城市群战略发展的新兴要地。

滁州城市实景图

从地图上看，滁州与南京隔江相望，同江苏接壤面积更是多达260多公里，地理优势决定了滁州在对接长三角核心城市群上占有绝对的先机。一个区域的发展离不开众多企业的支撑，近10年来，沪苏浙地区在滁投资占滁州市利用外资比重超过50%，其中，中新苏滁高新区成立8年来吸引投资超700亿。随着越来越多的龙头企业在此谋划投资兴业，滁州的区域价值也得到了社会各界的广泛认可。创维、全柴、南大光电等产业集团纷纷入驻滁南全椒，推动着这座"山水慢城"成为长三角腹地的"中心花园"城市。世界500强恒大集团的强势落户，以及恒大集团斥巨资打造的文旅康养胜地项目——宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，更是成为其中最受瞩目的焦点。

全椒实景图

抢占城市优质资源 超级大盘红利爆发

宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷位于滁州大道和全宁大道的交叉口，从便捷的交通就可以看出项目独特的区位优势。项目周边已经形成"三横三纵"的立体交通网络，从西侧的滁州大道（即将全线通车）出发仅需3分钟车程即达滁州高铁站，10分钟左右即达滁州市政府。从南侧的全宁大道出发，15分钟左右即可到达全椒县中心。若是沿着周边环绕的4条高速路，还可实现60分钟直达南京河西商圈，90分钟直达合肥和南京禄口国际机场。待到全椒西高速口整修完毕之后，项目到达南京和合肥的时间还将继续缩短约30分钟。便捷交通路网构建的宁滁半小时生活圈，让双城生活和"5+2"生活方式来得更加轻松自如。

项目区位示意图

一个备受关注的城市万亩综合体大盘，怎能少得了齐全的医疗、教育和人文配套。滁州市第一人民医院南院就在附近，这是一所始建于1949年的三甲综合性医院。项目还将自建恒和医疗平台，不仅可以为业主带来优质的医疗资源，也将为业主建立健全的健康管理体系。未来业主将实现小病进社区、大病通三甲，让业主真正拥有触手可及的健康生活。

恒和医院效果图

孩子的教育也不能凑合，目前宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷已与安师大教育发展集团敲定合作，业主子女可优先就读两者合办的安师大附属恒大宁滁学校。依托滁州厚重的历史文化底蕴，项目周边还分布了多个人文生态景点，国家4A级琅琊山风景区、醉翁亭、吴敬梓纪念馆、麒麟湖景区，再加上项目东侧驱车半小时即达的南京老山森林公园，让业主在闲暇之余也能畅游天然氧吧，体验置身大自然的乐趣。

琅琊山实景图

手握全能配套"利器" 助推文旅康养崛起

作为恒大集团倾力打造的文旅康养旗舰项目，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷几乎囊括了所有能够想象到的生活业态，集文化、娱乐、旅游、康养、商业、餐饮、休闲、旅居等功能于一体，共同绘制出近5个上海迪士尼大小的恢弘版图。作为一个超级文旅康养王国，项目除了打造恒大水世界、恒大养生谷等恒大独家拳头产品之外，还涵盖有儿童世界、旅游世界、文博园、温泉城、美食天地等丰富配套，未来这里不仅将形成时尚繁华的生活大城，待到项目全面运营之时，还可解决片区上万人的就业问题。

恒大水世界效果图

不仅如此，项目的落户还弥补了区域文旅康养板块的空白，能依托自身强大的资源吸附能力带动周边产业和配套的升级，进而实现区域价值的快速提升。宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷正在以"一座城"的力量，改写着一座城的发展轨迹。

而这个里程碑式的项目，自销售中心开放以来就日日火爆、人流不断，如今也即将迎来盛大开盘。项目目前正处于最后抢筹阶段，主建面约53-118㎡的全装修美宅，单价仅需4580元/㎡起。对于首批置业者来说，机遇来了要趁早抢占、牢牢抓住，早上车就能早享受到区域升值红利。当这样一个全能旅居康养大盘摆在面前，相信没有人会舍得错过！

项目实景图

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