招商蛇口：拟向招商证券投资转让杭州萧山项目24%股权

中国网地产讯 12月23日，招商蛇口发布公告称，近日，招商蛇口之全资子公司杭州公司与招商证券投资签订《关于杭州市萧山区湘北商住国有建设用地之合作框架协议》，在杭州招盈房地产开发有限公司具备股权转让条件后，杭州公司拟向招商证券投资转让项目公司24%股权，股权转让价格不超过人民币5亿元（股权转让价格与持股比例将根据招商证券投资实际出资情况及项目公司经招商局集团有限公司资产评估备案价格为基础确认）。

由于招商证券投资与公司的实际控制人均为招商局集团，按照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

项目公司的主要资产为浙江省杭州市萧山区湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块的国有建设用地使用权。目标地块主要信息如下：土地用途为住宅用地、服务设施兼容行政办公、商业用地；土地使用年限为住宅七十年，办公商业用地40年；项目地块位于杭州市萧山区湘北单元，四至为东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河；土地出让面积37,265平方米，容积率为2.92，计容总建筑面积108,813平方米；土地成交总价为人民币19.11亿元。

本次交易通过转让项目公司股权引入合作方，有利于协调招商局集团内部优势资源，合理高效运作，优化公司资源配置，加速公司资金回笼，符合公司自身经营战略需要，有利于公司长期发展。

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