潍坊一烂尾盘被盘活!还有多个“拉拉秧”小区将解决!

买房，可能遇到各种各样的问题，比如烂尾、延期交房、延期办证等，一旦遇到就是各种糟心的经历，期盼着快速解决。

今儿，楼楼就带大家一起聚焦这些楼盘，无论是烂尾的，还是延期办证的，都有了最新进展，来吧，一起看。

浩然上海城续建

浩然上海城位于寒亭区民主街以南、渤海路以西，项目2009年开工，期间工程隔三差五的停工，其原开发商山东浩然房地产开发有限公司于2018年宣布破产。

等待多年，终于等来了项目续建。12月1日，潍坊龙文建设投资股份有限公司发布《浩然上海城施工总承包及监理招标公告》。潍坊龙文建设投资股份有限公司为潍坊滨城投资开发有限公司下属国资企业。

招标条件：本招标项目浩然上海城施工总承包及监理已批准建设，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%，招标人为潍坊龙文建设投资股份有限公司。

项目规模：总建筑面积47296.93㎡。包含浩然上海城15#、16#、17#、23#楼和地下车库修缮及续建工程，楼座建筑面积42966.93 ㎡。15#、16#楼结构形式为现浇钢筋砼框架结构，地下2层，地上6层；17#楼结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，地下1层，地上12层；23#楼结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，地下1层，地上11层。配套地下车库，建筑面积4330㎡，结构形式为框架结构，地下一层。

招标控制价：施工：53409982.12元；监理：260133元。

计划工期：自招标人要求开工之日起300日历天内竣工验收合格并移交整个工程。

亿丰时代广场历史遗留问题

针对亿丰时代广场项目存在拖欠应返业主租金、未返租问题，2020年5月，高新区属各部门组成工作组开展工作，为尽快解决亿丰时代广场项目历史遗留问题，高新区管委会组织相关部门召开专题会议并成立工作专班。并给亿丰置业下达通知，要求亿丰公司对资产、负债、工程、合作、返租等问题进行详细梳理并尽快推进涉诉问题的解决。

1.前期，高新区对亿丰时代广场项目的建设、销售、供地、资产情况进行了初步盘点。亿丰公司根据通知要求开始对公司的资产、负债、工程、合作、返租等问题进行详细梳理，目前涉及解决所需费用已经基本梳理完成。

2.目前由第三方的商业公司与亿丰公司洽谈合作，拟对亿丰项目进行一期租赁，二期收购，部分商业公司提出了初步的方案，开发企业与多家商业公司磋商，寻求最佳的合作公司。

坤泰城不动产权证问题

坤泰城项目属于烂尾破产拍卖项目，原开发商商铺施工图与销售图不一致，导致暂时无法办理不动产权证。待商铺全部交付完毕、解除个人按揭贷款抵押备案手续及确定办证税款如何缴纳后（预计回迁房屋交付一年半后）开始办理不动产权证，如具备办理条件将提前办理。

常青藤国际花园延期交房问题

常青藤国际花园小区由山东宏富置业有限公司开发建设，该项目在建18、19、22、23号楼，18、19号楼已完成分户验收，22、23号准备验收，相关配套工程已基本完工。

潍城区住房和城乡建设局已多次约谈、督促开发商加快施工进度，尽快完成房屋建设，早日达到交付条件，并及时将开发商方面承诺的交房日期转达购房人，同时做好解释答复工作。

盛海樱华园验收问题

盛海樱华园项目因开发企业管理不善，资金链断裂导致工程缓慢，未验收交工，小区道路、正式大门等设施未完成；目前，经过多方努力，该项目已基本达到主体验收交房标准，其他相关配套正在同步推进。前期，根据部分业主装修需求，先领取房屋钥匙进行了房屋室内装修。

下步，奎文区住建局、梨园街办将督促企业加快其他配套工程的施工进度，及时向业主做好沟通解释，对于有装修需求的业主给予优先办理。同时，督促开发企业加强与相关部门的对接，及时缴纳各项费用，尽快全面完成配套设施建设。

金鸾御景城文博府交房问题

金鸾御景城文博府小区坐落于翰林街东首金鸾路西侧，隶属于梨园街道前栾村经济专业合作社，为前栾合作社二期安置房。

2016年7月合作社将3号楼一单元43套房屋顶账给开发商浙江吉天有限公司潍坊分公司，浙江吉天在2018年12月将房子顶账给分包方杨先生，杨先生通过房产中介将房屋出售，承诺2019年6月30日交房。前期该项目因工程资金不到位暂时停工，延误了工期，不能按期交房。

对于文博府项目延期交房问题，梨园街道和合作社相关负责人多次与开发商协调，与各分包方沟通，并多次召开专题协调会，督促协调工程款项及工程进度。梨园街道包靠领导和合作社也一直做工作，通过各种办法，筹集资金，专款专用，在很大程度上加快了项目的推进。截至10月23日，各项工程已经完工，零星部位修整完毕，卫生全部清理，施工资料准备齐全，已进入验收阶段，经住建局质监站验收后，将争取尽快交房。

书香铭郡20号楼不动产的登记问题

书香铭郡前期因一户居民拒不拆迁，导致20号楼无法办理《房屋竣工验收备案表》及不动产登记证。经高新区住建部门多次协调，该小区20号楼《房屋竣工验收备案表》已办理完毕，预计2021年元旦前后办理完成不动产首次登记，2021年底为业主办理完成个人不动产证。

高新区住建局已要求开发企业针对20号楼办证问题向业主做好沟通解释工作，同时列出办证计划并加快办证速度。后期，高新区住建局会积极跟进。

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