*ST松江“保壳战”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-23 09:35

这是*ST松江第8次延期回复重组问询函。

12月21日，*ST松江（公司全称“天津松江股份有限公司”）发布了《关于继续延期回复上海证券交易所对公司重大资产重组预案的信息披露问询函的公告》。

公告内容显示，其于 2020 年 10 月 19 日收到上海证券交易所上市公司监管二部下发的《关于对天津松江股份有限公司重大资产重组预案的信息披露问询函》。要求公司收到问询函5 个交易日内就涉及事项作出书面回复，并对重大资产重组预案作相应修改。

而鉴于《问询函》涉及的内容较多，工作量较大，*ST松江此前就7次宣布延期回复，目前是第8次。*ST松江表示，公司将继续延期至2020年12月28日（含）前回复上述《问询函》。

连年亏损

背靠天津市国资委，以房地产为主业的*ST松江的A股之路却并不那么顺畅。

今年4月22日，天津松江发布公告称，2018年、2019年，*ST松江经审计的归属于上市公司股东的净利润均为负值，上海证券交易所已对该公司股票实施退市风险警示。如果*ST松江2020年度经审计的净利润仍为负数，该公司股票将可能被暂停上市。

这不是*ST松江第一次面对退市风险警示的危机。

公开资料显示，由于2013年至2016年扣非后净利润均分别为-3.4亿元、-0.47亿元、-7.41亿元、-5.03亿元，连续四年为负。公司股票于2017年3月21日也被实施过退市风险警示。

直到2018年5月7日，其退市风险警示才被撤销。

2020年第三季度报告显示，*ST松江今年1月至9月份实现营业收入6.6亿元，同比下滑12.81%，归属于上市公司股东净亏损4.56亿元。

此外，12月11日，*ST松江还曾公告称，公司及控股子公司松江集团近期因流动资金紧张，出现债务逾期，逾期本金合计13.5亿元。涉及的债权人分别是新时代证券和新时代信托。而且这只是本金逾期规模，尚未包括可能涉及的逾期利息和违约金等。

截至今年上半年，松江股份短期债务为56.27亿元，长期债务为11.57亿元。*ST松江的债务压力可想而知。

另据同花顺数据，A股116家房地产开发上市公司公布了剔除预收款后的资产负债率，9家上市公司该值超70%。其中位列第一位的是*ST松江，公司该值为91.78%。

卖资产求生

面对步步逼近的退市风险，力争2020年扭亏为盈成为*ST松江的工作重点。出售卓朗科技部分股权成为*ST松江现阶段“保壳”的最佳选择。

2017年，*ST松江收购卓朗科技80%股权，进入云计算、大数据领域，意欲形成房地产与智慧城市双主业的多元化业务局面。但经过3年的实际运营，收购时预期的产业协同效应未能充分实现。

公告显示，卓朗科技2017年-2019年业绩承诺完成率分别为106.99%、106.79%、98.16%，合计完成率为103.44%。业绩承诺期满后，2020年1月-6月卓朗科技业绩大幅下滑，净亏损7789.40万元。

到今年9月27日，*ST松江股份有限公司发布重大资产重组方案。根据方案，*ST松江将通过天津产权交易中心公开挂牌转让的方式，出售持有的卓朗科技61%股权，出售挂牌价格10.43亿元。

这一资产出售交易也引发了上交所关于其交易方案、出售资产、股权质押、冻结及担保情况等方面的问询，不过如前文所述，经历8次延期，*ST松江仍未回复该问询函。

截止今日收盘，*ST松江1.34元/股，跌4.29%，市盈率-1.14，市值约12.5亿元，在天津6家上市房企中排名最后。