赋能南中轴 助力南城新文化产业加速腾飞

首都中轴延伸线 三大文化产业逐一落子 完成初步布局

沿北京南中轴规划的面积达200平方公里的国家新媒体产业基地业已尘埃落定，作为首都中轴线文化脉络的延伸，其所引领的创意文化，与奥林匹克森林公园所辐射的体育文化、故宫及周边古迹所承载的历史文化，三大文化触点贯通了时间轴与空间轴，由北自南一脉相承，逐渐形成了一条相互关联但又各自相异的完备产业链。

多重因素下办公选址加快南移 新媒体产业落地助力大兴独得鳌头

随着北京市加快疏解非首都区域功能，在利好政策导向下，再加上新冠疫情作为进一步推手，直接导致办公选址加速南移。相较于远郊，大兴具备区位上的优势；相较于近郊与城区，大兴独有的生态、绿色和创意文化资源，加之正处于北京文化产业带，充分符合创意文化产业发展规划需求，因此具备独特性与可持续发展优势。更兼地处大兴的国家新媒体产业基地，同时毗邻亦庄经济技术开发区，区域内经双线地铁，大兴国际机场与北京南站等交通枢纽，迎来送往，生生不息。

经历市场变革阵痛与疫情黑天鹅，未来与意外同时到来

2019年末爆发持续至整个2020年的新冠疫情带来的行业冲击，导致企业对写字楼租赁需求断崖式下跌。从现状来看，预计将会有很长一段时间处于疫情常态化阶段，不论是幸存下来的亦或初创企业，其租赁需求必然呈双因素转向，即更加看重楼宇健康管控与防疫保障，同时对租金成本及其附加支出更为敏感。

同时由于写字楼市场存量时代的到来，租赁市场风云莫测，激烈变革中危机与机遇并存，这些都对项目自身提出了更高的要求，除兼具普世性能外，又不乏独特个性。

功能多元抵御市场多变 金地威新项目脱颖而出 独领风骚

金地威新项目处于南中轴核心规划线上，背靠地理优势，依托利好政策扶持，是南城新产业规划版图上的地标之作。其项目特有的景观园林、会呼吸的“轻”建筑、“爱工作 爱生活 爱乐趣”等多元商务理念，在依附南城产业规划红利的同时，同时也反哺南城经济。

在当下多变莫测的市场环境中，金地威新大破大立，秉持“LIFE INSIDE PARK”花园式办公理念，作为金地商置精心深耕的项目，打造了融合舒适办公、精品商业、艺术、生活方式多元一体的商务生态。在这里，你可以尽享品质商务与自在社交、专注与放空、感受与愉悦，全方位满足愈渐多元的办公生活需求。

除了丰富的业态填充，金地威新项目生态建筑群从功能布局到硬件设施、软件管理方面均有不俗的表现。空调系统风机盘管+新风保障模式，有效过滤直径0.4μm以上空气细菌微粒；5A甲级写字楼智能化管理系统，实现无接触式交流。4.2m标准层高，低密度办公，光亮通达，视野开阔。项目周边3km内遍布13座自然绿色园林，畅享高科技现代化的生活同时，更有绿色生态可持续的自然清新。

大浪淘沙，方显本色。动荡格局之下的风云际会，金地威新能始终贴近时代脉搏，对市场动向见解独树一帜，于大刀阔斧中破陈出新，持续引领行业续写南城发展新篇章。

金地威新国际中心 尽享无界办公

金地威新国际中心由全球领先的地产开发和资产管理平台集成商金地商置开发、经营及管理。总建筑面积约22万平方米，包含4栋自持标准甲级写字楼（办公面积7万平米，商业8000平方米）。在外观布局上，其拥有3万平米四季景观自然庭院和开放式街区，项目3公里范围内拥有13 座自然景观公园，极大丰富了高端产业人群的办公生活。通过各种形式的活动创新，将“爱工作、爱生活、爱乐趣”的商务社区理念落地生根，实现工作生活与生态艺术的无缝对接与无界链合。

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