王敬:南中轴商圈将比国贸更具张力和价值感

5月16日，丰台大悦春风里联合36氪，在丰台大悦春风里城市展厅发起了一场“城市空间思享会”。发布会以“焕新南中轴 悦见春风里”为主题，邀请城市发展研究专家与来自城市运营商、新消费领域企业的嘉宾从政策红利、产业发展格局以及生活方式的变迁等多个维度，探讨了新南城的发展机遇，以及丰台大悦春风里带来的未来生活场景。

从朝阳大悦城到上海大悦城，一个城市区域的崛起,其背后都有一个标志性的城市综合体。丰台大悦春风里扎根于首都南中轴，将城市理念注入项目开发中，打造集商业、商务、酒店等集一体的多元业态综合体。更重要的是，丰台大悦春风里并不孤立存在于南城，而是将成为让南中轴“焕新”的耀眼明珠，并与周边区域、社区共生。

在这次城市空间思享会上，京东集团副总裁兼7fresh负责人王敬从新零售角度阐述了南中轴独有的商业特质。

王敬特别提到在疫情之后，价值回归成为商业消费新趋势。“价值回归，并不是最贵的品牌受青睐，而是价值感。”价值感可以是性价比，也可以仅提供共情，还可能是更自由的体验。

他表示从全球的商业趋势演变来看，也是有回归传统的这样一种趋势。“这些多元化、更随意的，有序的主基调里面带有一些无序的规划特征，可能给老百姓的消费带来更大的冲击力和更多层次感的变化。”

“我期待有序中的多元‘无序’。”如果说南中轴升级是有序的筹备和谋划，那么从区域中心来看，周围商圈的稀缺和多元特质更为明显，让其未来想象中充满了价值感。

王敬称南城的后发优势在于，维持北京味道并在其中加入新元素。“譬如老北京涮肉和喜茶的有趣碰撞，国际大牌和国货潮流的化学反应。”他看好丰台大悦春风里所在的南中轴，不仅仅是这里保留了更多老北京的原汁原味。

随着产业升级和新移民进入，南城的消费升级在购买力上体现得淋漓尽致，这里孕育着更大的商机。

王敬更愿意把南中轴类比为日本的新宿，都有现代商业可以去解构正在逝去的“老城”文化，并能将传统、新潮品牌多元化地糅合进日常生活，独特的文化反差和交互带来的是更加自由的空间体验。“相信大悦春风里周边将会不同于国贸、西单，创造出更具张力的特质。”

“对于商业项目来说，自由是最重要的。”能让消费者感觉到自然随意的自由，这是繁琐职场和人生搏斗之外的小欢喜，更是吸引力所在。

品牌多元化、传统与新潮的糅合、自由空间这些都需要有深入思考能力的运营商，来塑造出属于南中轴的与众不同。

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