三亚惊现超级原始股 北京中产悄悄行动了

年初的疫情，让许多经历危机的中产开始焦虑。物色新目标，丰富资产库，成为他们的迫切需求。

尤其是房产的投资，坚决不能趟雷。如果赶上乳山海景房这样的投资雷品，想甩卖都没人接盘。

 投资旅居要想高收益，得抢先拿下绩优股。

比如金茂IP

不少北京中产尝到了广渠金茂府房价从4.5万涨到12万的甜头，成了金茂系列的死忠粉。

亦庄金茂府，北京金茂府、未来金茂府老业主组团回购占到了30%以上。

 市场也一再给予这些业主们丰厚回报，因为有金茂品牌加持，多个楼盘都实现了大幅增值，在同片区完胜周边对手。

广渠金茂府：入市4.5万+ 现在12万+

望京金茂府 ：入市5万+ 现在10万+

亦庄金茂府：入市6万+，现在8万+

还有上海北外滩

长沙梅溪湖

…… 

很多业主以及新城移民们，靠着“金茂制造”实现了财富成倍增值，跻身中产、新贵。 

2020年的疫情之年，SKP显然难以满足“北京新贵们”的消费欲，出国计划泡汤，去三亚扫货成为日常。

三亚金茂湾入市的消息，让中产们敏感的神经再被撩拨：房产的魅力可是任何奢侈品都无法比拟的，何况这个项目颇具超级原始股的品相。 

南山南 崖州湾 三亚发展的新引擎 

海南“国际自贸港”政策颁布多时，大局早已铺展，也落子多枚——5年封关倒计时，国家战略明确，自贸港已有几十项政策落地。

华为、腾讯、阿里、京东等大厂将在三亚扎根。同期的还有5批次企业入驻签约，包括30家世界500强投资，20余家企业总部。

位于三亚西侧的崖州湾借势发展神速，布局科教城、深海科技城和南繁科技城三个产业集群。计划投资560亿，入驻企业1200家。

金茂背靠世界500强的母公司中化集团旗下的农业板块业务，给南繁科技城的产业导入按下了加速键。

不到一年，15+中字头科研院所云集，80+产业巨头已确定进入，20+高校有意向进驻…… 

超级产业城市的雏形已有眉目。

而在金茂湾所在地就在南繁科技城，离海两公里，是科技城内唯一的住宅项目。

 超级配套 含金量高 

三亚配套齐全，毋庸置疑。

世界五星级酒店众多；直达航班繁忙；高铁通行便利；有三家三甲医院支持异地医保……

而崖州湾的配套也已经

可以“看见”

47天吸引23000个市场主体进驻

30+大学和科研机构入驻

198家科研基地 4000+科研人员

三甲国康医院已竣工；

科技城配建幼儿园已开学；

三亚寰岛实验小学已开学；

环岛高铁（全线通车）崖州站已开通；

正在路上的配套——

红塘湾客运机场 2021年开工；

南繁科技城周边在动工及计划动工道路达29条

周边500米公共交通覆盖

中央公园、南繁公园、滨海公园已开工；

科技处九年一贯制学校已开工；

三甲南繁科技城综合医院已开工；

当然还有尚在规划中的20万㎡商业，以及多家公园、医院和学校。

未来的崖州湾畔，将汇聚双机场（红塘湾+凤凰机场）、双港口（南山综合码头+中心渔港）以及双轨道（环岛高铁+西环铁路公交）。基建狂魔已经上马，追赶东方之珠——香港。

目前香港普通的房价均价都是在几十万一平，山顶豪宅均价都超过了100万/平。

未来三亚房价会如何？

目前，三亚市区的房价在3-5万之间，湾区房价中三亚湾约3.9万/平、亚龙湾约4.5万/平，海棠湾约5万/平。 

而崖州湾区域的单价是—2万出头。

留住候鸟 好山好水不寂寞

不同于海南其他区域的项目，业主多是养老型候鸟人群，半年热闹，半年荒凉。

但金茂的IP，决定了圈层的高度和邻居的质量。金茂业主涵盖了国家院士、明星名人、伟人后代、国家高干、长江学者、企业高管等各类精英。

而在崖州湾地区，因为有南繁科技城的产业加持，入住人口不仅素质高，且稳定有生活氛围。

目前，三亚南繁基地有5000多名“育种专家”进驻，教授、院士云集，其中就包括“中国水稻之父”袁隆平。

不再是“好山、好水、好寂寞”的孤独，而是“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。

海边的科技住宅：好住也好卖 

住宅的科技含金量一直是金茂产品中最让人折服的内核：居住体验好，保值增值强。

海景房靠海潮湿（住过的人都知道），更需要处理房屋内外的温度关系。金茂湾配置了low e玻璃+节能外墙+东西晒内置百叶，中央空调控温调湿，居家环境更加健康。 

此外还有人脸识别、无接触归家安防系统等8大专属科技加成，滨海生活有了更好的体验感。 

目前，三亚金茂湾主力户型为100-143平米的三居-四居，精装交付。

其中，100㎡三房两卫，厨卫全明，价格在220万左右，可以起步。

而115㎡的三房两卫，格局方正。观景空间更阔绰，三代同住更加舒适，总价不到300万，性价比高。

 海风吹拂，东方之珠香港崛起。海南自贸港也正在经历“海风吹来满眼春”的巨变。

 北纬18℃的阳光沙滩海水，遇上金茂，成色十足，年度首荐。

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