深圳后海总部基地基本落成,片区最后豪宅盘来了

揽金71亿元，深圳湾超级总部基地于12月9日分别出让了两宗商业用地。

其中，华星光电以底价8.97亿元竞得一宗商地，深投控子公司——深圳湾城市建设发展有限公司以底价62.46亿元竞得另一宗商地。

同深圳湾超级总部基地紧连的后海总部基地，今年也不断有企业接连入驻、在此拿地设立总部。

10月底，小米以7.31亿元的价格拿下后海商地，计划建设小米集团深圳国际总部。6月中旬，今日头条也在后海中心区拿下地块，拟用来建设今日头条大湾区总部。

在今日头条宗地周边，坐落着中国华润大厦、阿里中心、中铁南方总部大厦、海信南方大厦等总部大楼，以及在建中的腾讯项目等企业总部。放大至整个后海中心区总部基地，已累计出让30多宗总部企业用地，包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场、华润置地等众多知名巨头。

根据规划，深圳的六大总部基地，南山占据了其中四个。除后海金融总部基地外，还有留仙洞片区总部基地、深圳湾高新区总部基地和深圳湾超级总部基地，它们分别定位为战略性新兴产业基地、中国最大科技总部基地、世界级企业总部基地。

值得注意的是，后海金融总部基地和深圳湾超级总部基地作为紧密相连的两宗基地，在未来云集众多国内外知名企业巨头的同时，周边居住项目极度稀缺。

链家平台最新数据显示，目前后海总部片区二手豪宅挂盘约81套，均价在15万/平方米-26万/平方米不等。

新房豪宅在售项目仅有恒裕深圳湾，恒裕深圳湾所在地块已是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，项目具有极强稀缺性品质，目前项目云端海景样板间已正式开放。

恒裕深圳湾背后的恒裕集团，始建于1987年，在深圳以开发豪宅起家，以“城市核心资源运营专家”著称。近年来恒裕集团的地产项目虽不多，基本都是片区的标杆产品。目前已在深圳开发的项目包括恒裕滨城、前海金融中心、大南山紫园、香蜜湖九号大院、来福士广场等。

其中，恒裕集团开发的恒裕滨城项目，二期项目2015年开盘时是深圳市首个单盘均价超过10万元/平方米的住宅项目；5年后，2020年二手房交易价格已超30万元/平方米，基本上业主放盘便有客户排队看房，价格合适马上就被订购。

恒裕深圳湾是恒裕集团在后海片区又一标杆项目。

恒裕深圳湾在设计之初，为了最大限度发挥湾区海景价值逐层递增的逻辑，以前瞻性设计手法，在单一楼栋中，实现了从低区160平米，到高区580平米区间的面积跨越。

面对滨海的优越资源，项目设计尊重每一户型的海景视野，以11:1的高宽比将建筑形体做到超薄，核心筒高宽比达到36:1，成为目前深圳高宽比最大的公寓，重塑高端人居的空间体验。

目前开放的样板间，由著名的新加坡设计机构SCDA操刀设计，既重塑深圳湾经典大楼的典范，又更新了深圳湾豪宅大平层的标杆，正东朝向，登高而招，向海而生。

基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，项目景观与室内融为一体，23米观海面宽，近8米宽客厅开间，深圳湾海滨线与城市天际线成了室内最佳的布景。主卧套房的落地窗，将室外港湾景色尽数纳入室内，阳光透射而入，提升了居室的空间感。落日余晖，夜幕降临，后海灯火阑珊的夜色，又让整个居室坐拥另一番美景。

整个项目全部采用顶豪高配，建筑和设计团队在项目的材料选择上堪称极致，从大门、阳台、客厅地板再到厨房，均使用全球一线品牌实现精装。入户大门采用意大利专业装甲门品牌——卡门，卡门有装甲门中的劳斯莱斯之称，防盗防尘隔音效果特别好，光芒万丈的造型以及拉丝古铜金的把手是恒裕深圳湾项目专门定制，市场其他项目不会有。

恒裕深圳湾项目所在地段，除了聚拢国内外知名企业巨头，城市人文景观、商业项目均是顶尖配套。

深圳湾后海总部基地是整个深圳生态景观环境最好的城市核心区：拥有深圳湾开阔海域、拥有占地约77万平方米的深圳人才公园、拥有长达约15公里的深圳湾滨海长廊，以及景观壮阔的深圳湾大桥。

恒裕深圳湾旁边的深圳湾文化广场，总规划36万平米，该项目由MAD建筑事务所创始人、合伙人马岩松操刀设计，设计理念是“将建筑变成自然的一部分”，以创业路为轴线、人才公园公共岸线为生态资源，规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区。其中的创意设计馆位列深圳“新十大文化设施”之一。

商业配套方面，恒裕深圳湾自带8万平沉浸式购物中心，项目周围围绕着深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城商圈、恒裕滨城香悦里，从高端定位到潮流前线，一应俱全。

回到恒裕深圳湾本身，其自身也是城市景观，恒裕深圳湾写字楼高度约305米，与约392米的华润“春笋”、350米的深圳湾一号主塔楼，共同支撑深圳湾天际高度，形成“三极鼎立”的湾区天际线。

从后海总部基地上空俯视，三道湾区天际线鼎立，在这片基地上未来将拔地而起几十家巨头企业，而居住产品资源稀缺，已经入市的恒裕深圳湾是通往深圳湾豪宅片区最后的“入场券”。 

向海而生，引领湾区的顶奢生活，恒裕深圳湾建面约160-580㎡2-5房环幕海景公寓，全球热销中。340㎡云端样板间已正式开放，恭迎品鉴。

来源：界面新闻

相关知识

深圳后海总部基地基本落成,片区最后豪宅盘来了
小米拿下深圳定制地块,周边房价接近20万/平米
小米拿下深圳定制地块 周边房价接近20万/平米
深圳总部基地新的投资之王诞生!?深圳的未来看这里……
名企先后揽获深圳总部用地 全球招商大会签约项目年内全部落地
备案价超20万/平米 深圳豪宅预售公示被紧急撤回
严打!备案价超20万/平米,深圳豪宅预售公示被紧急撤回
严打!备案价超20万/平米 深圳豪宅预售公示被紧急撤回
以5.31亿元竞得后海一商业用地 小米加入深圳湾“总部群”
严打！备案价超20万/平米，深圳豪宅预售公示被紧急撤回