惠普：预计佳兆业明年销售增长6%

观点地产网讯：12月14日，惠誉发布报告称，预计佳兆业集团控股有限公司2021年合同销售额和合同总楼面面积将增长6%。

惠誉认为，城市更新项目为佳兆业集团提供了营运灵活性，因其高利润率能够支持该公司能够在市场低迷期间降价营运。佳兆业集团的城市更新项目通常毛利率超过40%，EBTIDA毛利率超过30%-33%。

该消息指出，佳兆业集团拥有2680万平方米的土地储备，其中21%来自城市更新项目。佳兆业集团还有超过4200万平方米的城市更新项目用地待转化为土地储备。据企业管理层预计，到2020年将城市更新项目用地转化为超过150万平方米的可售楼面面积，而2019年为超75万平方米。

观点地产新媒体获悉，该报告中提到与许多中国住宅建筑商相比，佳兆业集团的杠杆率仍将保持在较高水平，这是因为其土地补充预算很高，且为城市更新项目融资的利息负担较重。惠誉预计该公司将在2020-2021年在土地收购上的支出约占其45%-50%的合同销售额(2019年为31%)。

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