聂梅生:数字化赋能建筑和社区发展 比想象的要快

新京报讯（记者 张晓兰）“房地产仍然是中国经济的压舱石、稳定器、风向标。”12月13日，全联房地产商会创会会长聂梅生在全联房地产商会2020年会上如此表示。同时，聂梅生还强调，在新一轮发展中，数字化技术对于建筑和社区的赋能作用。

在聂梅生看来，在房地产快速发展期，内循环是以投资为驱动力，房地产投资在固定资产投资中起到举足轻重的作用，它成了拉动GDP的支柱产业。与原来高速发展时期的动力不同，新循环以消费为新动力，强调房住不炒、租购并举、双轮驱动，由购买投资转向居住消费，从数量型发展转向品质型发展。

“生活居住带动的消费较大，租房、城市更新、绿色建筑、房地产全产业化的数字化赋能、社区服务、大健康养老、REITs、房地产金融和高科技等都属于住房消费新场景、新领域，因此，企业应提升产业发展质量，改善人民生活，侧重投资和消费双轮驱动。”聂梅生表示。

聂梅生着重强调了数字化技术的应用和发展，“疫情后，形成了消费互联网和工业互联网的发展，其中，工业互联网就涉及建筑业、房地产、物业管理等，有很大的机遇。而社区价值较大，融合了消费互联网和工业互联网。这一年多，数字化赋能建筑和社区发展，比我想象的要快，很多数字社区，出现了示范工程、标准、消费互联网和工业互联网的结合，这一年我们国家在数字化推进方面取得长足发展，尤其是今年，数字化和抗疫重塑、提升了绿色建筑的内涵。“不过，数字社区仍处于探索和整合阶段，完整的发展还没有形成。”

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