守住“房住不炒”红线 深圳彻查违规房抵贷

4月22日，深圳市住建局、深圳市市场监管局、深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行以及深圳市中小企业服务局五部门召开通气会。针对近期经营贷相关情况，相关部门表示，未发现违规信贷资金大量流入楼市的情况。辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。相关部门将坚决守住“房住不炒”的红线，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。

近日，因深圳楼市热度持续高涨，网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻。针对近期经营贷相关情况，深圳银保监局成立专项工作组，开展深入调查摸底，有针对性地制定监管措施，并于4月20日联合中国人民银行深圳市中心支行召开辖内所有中资商业银行行长座谈会，部署开展全面自查和监督检查，防止经营贷资金违规流入房地产领域。

中国人民银行深圳市中心支行表示，根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计，初步排查情况显示，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况；未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况；辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

“坚决守住‘房住不炒’的红线。”深圳银保监局表示，严防利用优惠政策，假借支持企业复工复产之名，行信贷资金违规流入房地产领域之实，挤占小微企业信贷资源。中国人民银行深圳市中心支行也表示，坚决贯彻落实“房住不炒”、“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。

除了金融端严防死守外，深圳市住建部门和市场监管部门也将严查市场违规行为。深圳市住建局表示，近期关注到部分舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻，经过调查核实，存在数据不准、观点以偏概全，大部分与现实不符。但值得注意的是，存在部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。“这不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。”

“深圳的住房刚需较大，下一步将通过加大供应来调节市场，确保房地产市场平稳健康发展。”深圳市住建局透露，今年深圳将大幅增加居住用地供应，供应量将达2019年的两倍。此外，开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600万平方米至800万平方米的销售量。

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