普缙料新界粉岭工业用地估值约11亿港元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-12 11:41

观点地产网讯：12月11日，普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示，将于明年1月8日截标的新界粉岭安乐门街、安全街与安居街交界工业用地(粉岭上水市地段第 268 号)，位于传统粉岭工业区，邻近北区临时农产品(000061,股吧)批发市场，可被用作数据中心，预计是次地盘每平方呎楼面地价可达5,000港元，估值约11亿港元。

是次位于粉岭安乐门街、安全街与安居街交界的用地，地盘面积约43,357平方呎，呈长方型。地皮可作以下用途：工业；仓库及附属办公室；直接支援工业营运的办公室；资讯科技及电讯业；研究所、设计及发展中心；影音录制室；媒体设计及媒体制作；洗衣、干洗、剪裁或货物修理工场；艺术工作室；汽车修理工场、验车中心或车辆测试中心；货物装卸及货运设施；附属于工厂的陈列室；在地面楼层的汽车陈列室；实验室、检查及测试中心；可循环再造物料回收中心；公众停车场及可容许用途的任何组合。

地盘最低及最高楼面面积分别为13.01万平方呎及21.68万平方呎，两者均不包括将由买方按照卖地条件所兴建的公众停车场的楼面面积。卖地章程内并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制，买方应参考其他相关政府部门针对以上方面的规条约束。项目发展期止于2026年9月30日。虽然发展项目可分拆出售，但公众停车场部份需以整个出售。

根据卖地章程，发展商需自费于项目发展期内兴建一个提供122个车位的公众停车场，亦须于六个月内就发展项目提交污水收集系统影响及定量风险的评估报告。

（责任编辑：徐帅）